农村闲置宅基地有偿退出如何规定的？闲置宅基地城镇居民能买吗？

在有些地方的农村，出现了一些闲置宅基地，对于闲置宅基地可以选择有偿退出，那么农村闲置宅基地有偿退出如何规定的？下面小编就带着大家来了解这方面的内容，顺便分享一下农村闲置宅基地城镇居民能不能买的问题介绍，看完记得分享哦。

一、农村闲置宅基地有偿退出如何规定的？

1、现如今，有一些农村朋友会选择进城生活，相对来说，其农村的房子就容易被闲置，为了有效提高土地利用率，有关部门出台了宅基地有偿退出相关的政策规定。对于农村闲置宅基地有偿退出的规定，大家可以参考《土地管理法》，其中第六十二条就明确规定了，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2、而且，农业农村部还发布了《农村宅基地管理暂行办法》，办法中第三十条也有相关规定，即允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，但是禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。同时，第三十二条还规定了退出宅基地的，应当及时办理宅基地使用权注销登记，并且退出的宅基地，应当优先用于保障农村集体经济组织成员的住宅建设用地需求等。

3、不少地方也出台了宅基地有偿退出的相关政策规定，比如铜鼓县出台了《铜鼓县农村宅基地有偿使用、流转、退出和取得暂行办法》，第十九条规定对自愿退出宅基地的，由村集体对地上建筑物、构筑物进行适当补偿，其中住房根据建筑结构和新旧程度，按照建筑面积每平米10-150元的标准补偿。若想了解当地的宅基地有偿退出政策规定，大家可以关注当地政府部门发布的信息，或者是咨询有关部门的工作人员。

二、农村闲置宅基地城镇居民能买吗？

1、现如今，有部分住在农村的朋友想到城里生活居住，而住在城里的人可能会想到农村生活，对于有在农村生活居住想法的城镇居民来说，其可能会想购买农村闲置宅基地。按照目前的政策规定来看，城镇居民一般是不能购买农村闲置宅基地，《土地管理法》中规定，宅基地属于村集体所有，主要提供给本村集体经济组织成员建房使用的。

2、同时，农业农村部发布的《农村宅基地管理暂行办法》中，第三十三条也明确规定了，严禁城镇居民到农村购买宅基地，对城镇居民非法占用宅基地建造的住宅或购买的农户住宅依法不予办理不动产登记。由此可见，若城镇居民私自购买农村闲置宅基地，违反了政策规定，而且不能办理不动产登记，自己的相关权益很难得到保障。

通过上文小编整理的信息，大家对农村闲置宅基地有偿退出如何规定的，以及农村闲置宅基地城镇居民能不能买的问题应该有所了解了，本文仅供参考，具体请以当地政策为准。