​吴江农村建房不能超过多高？吴江宅基地不被批准的情况介绍

在吴江，相信可能有很多的小伙伴会想在农村建房，有这方面的计划相关的问题最好别忽视。接下来，小编就为大家带来了吴江农村建房不能超过多高，以及吴江宅基地不被批准的情况有哪些的介绍，相信大家看完会有些许收获的。

一、吴江农村建房不能超过多高？

1、如今我国农村建房都有严格的规定，有建房需要的朋友最好能了解一下当地的政策，一般对建房的面积、层数、高度等都会有限制规定。了解当地的建房标准以后，我们就能按照政策规定申请建房了。在我国苏州市吴江区对农村建房也有发布政策规定，具体的大家可以参考《苏州市吴江区农村住房建设管理实施意见（试行）》，意见中对农村建房高度有明确的规定。

2、根据意见中相关的政策规定可知，村民申请新建、翻建住房的，应当填报申请材料，经镇（区）建设管理部门审核、取得《民房建筑工程施工许可证》后，方可开工建设。审批时，农房建筑层数原则上控制在二层及以下，檐口高度不得超过8.80米。同时，在房屋登记时，登记建筑面积不得大于批准的建筑面积。

二、吴江宅基地不被批准的情况有哪些？

1、想要在吴江农村建房，必须得先合法拥有宅基地，宅基地一般是通过申请得来的。也就是说宅基地申请需要通过审批，不过吴江宅基地不被批准的情况也是有的，根据《苏州市吴江区农村住房建设管理实施意见（试行）》中的规定可知，不符合城镇总体规划和土地利用总体规划的；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的情况，申请宅基地建房则不会被批准。

2、除此之外，如果之前村民有自愿退出宅基地，并且与村委会有签订补偿协议的；或者是农村村民原住房改变用途，用于生产经营的；亦或者是农村村民在原批准的宅基地以外有违章建筑而未先行拆除的，申请宅基地也是被批准的。要是已列入政府土地储备或规划改造范围内，以及农村村民住房拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的，想要申请宅基地同样不会被批准。

看来在吴江农村建房政策规定还是很严谨的，关于吴江农村建房不能超过多高，以及吴江宅基地不被批准的情况有哪些大家应该知晓了。如果大家还想了解更多相关信息，记得关注平台后期内容哦！