​房子贷款总利息怎么算？房贷利息会有变动吗？

如果自家买房的资金不是很充足，那么我们可以选择向银行贷款买房，同样能实现自己买房的愿望，不过贷款的话需要支付银行利息，那么房子贷款总利息怎么算？接下来小编就带着大家来了解这方面的介绍，并且还整理了房贷利息会有变动吗相关的信息，看完记得分享哦！

一、房子贷款总利息怎么算？

1、生活中计划买房的朋友不在少数，因为买房属于家中比较大的开支，所以很多人买房会选择贷款的方式。贷款买房需要支付一定的利息，可能有很多的朋友不知道利息是怎么算的，利息需要结合利率、还款方式、借款金额及年限来计算。因此，在计算房子贷款总利息的时候，可以提前要将这方面了解清楚。

2、这方面我们可以找贷款银行咨询清楚，然后根据银行提供的信息，以及自己贷款的年限及金额来计算总利息。一般来说，房子贷款还款方式有等额本金还款及等额本息还款两种，如果选择等额本金还款的方式，总利息的计算用月还款额乘贷款月数，然后减去本金即可。而月还款额可以参考本金乘月利率乘[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]的公式，其中n表示的是贷款月数，^n表示n次方。如果选择等额本息的还款方式，总利息可以用本金乘月利率乘（贷款月数/2+0.5）。

二、房贷利息会有变动吗？

1、相信很多小伙伴都知道我国贷款利率会有浮动，因此大家会想了解贷款利息会不会有变动。这一问题我们需要结合贷款时签订的合同来确定，如果贷款合同中签订的是固定利息，那么房贷利息就不会有变动；若贷款合同中签订的是浮动利息，那么房贷利息就会有变动。不过，无论如何计算，对已支付的利息没有任何的影响。

2、说到这里很多人可能就会想浮动利息好还是固定利息好，大家可以结合自己的贷款年限来选择。比如说自己的房贷在5-8年以内，可以考虑浮动利息会更加的划算；若房贷的年限比较长，我们也可以选择固定利息。具体的选择，大家也可以根据自己的收入来确定。

选择贷款买房的朋友不在少数，关于房子贷款总利息怎么算的问题，就为大家介绍到这里了。相信大家也不会错过房贷利息会有变动吗这个问题的，想要了解更多相关信息，记得关注平台后期内容哦！