拆迁房屋的补偿款是怎么计算的？房屋拆迁谈判要注意什么？

房屋拆迁相关的问题有很多，对于被拆迁人来说，可能会想了解拆迁补偿款的计算方法，以此来估算自家房屋拆迁大概能赔偿多少钱，下面小编就为大家带来了这方面的介绍，希望能为大家提供一些帮助。同时，还整理了房屋拆迁谈判要注意什么的问题介绍，想了解的朋友速来围观。

一、拆迁房屋的补偿款是怎么计算的？

1、各个城市都在不断地发展之中，相信不少人有遇到房屋拆迁的情况，根据相关政策规定，房屋被拆迁后，被拆迁人一般是能得到相应的补偿的。说到房屋拆迁补偿款，相信大家对这个问题是比较关心的，拆迁补偿款包括了房屋价值的补偿、搬迁周转的补偿以及一些奖励性补偿。对于房屋价值的补偿需要根据房屋的结构和折旧程度划档，按照房屋的面积按平方米单价计算。

2、而搬迁周转的补偿包括了搬迁和临时安置的补偿，搬迁补偿一般都是规定好了的，每户按多少钱的标准一次性给予补偿，具体的标准就要看各地政策规定了；对于临时安置的补偿，一般是根据被拆迁户家中人口数量来计算的，按月予以相应的补贴；而奖励性的补偿并没有具体的计算标准，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

二、房屋拆迁谈判要注意什么？

1、在房屋拆迁的时候，拆迁方会安排工作人员与被拆迁人进行谈判，主要是讨论拆迁补偿相关的事宜。很多小伙伴认为拆迁方的工作人员非常有威慑力，谈判的时候不知该如何对待，其实，在谈判前我们就要注意做好自己的心理建设，要知道拆迁方与被拆迁方是平等的，要勇敢地提出自己的合理诉求。

2、有的小伙伴在谈判上很直白，一开始就说出自己的心里的补偿价，这样对自己可能造成不利的影响。拆迁房屋谈判要注意灵活把握让步和坚持的原则，不要轻易告知对方自己心里的补偿价，很容易被别人牵着鼻子走。还要注意谈判时到了该让步的时候就让步，并且时刻掌握谈判的话语权。

拆迁房屋前要做好充足的准备，多了解相关的问题，避免在拆迁的过程中出现一些不必要的问题。上文关于拆迁房屋的补偿款是怎么计算的，以及房屋拆迁谈判要注意什么就介绍到这里了，更多精彩内容小编下期再为大家分享。