西安商品房交易政策是怎样的？西安买房公积金贷款最高额度介绍

对于很多有购房需求的人来说，其一般会优先考虑购买商品住房，但各地对商品住房的交易会有较为严格的政策规定，购房前有必要了解清楚当地的商品房交易政策，下面小编就带大家来了解西安商品房交易政策是怎样的，想了解的朋友速来围观。对于西安买房公积金贷款最高额度是多少的问题，也整理了一些内容，快来瞧一瞧吧。

一、西安商品房交易政策是怎样的？

1、每个地方都有发布关于商品房的一些政策规定，西安这个地方同样也有发布政策，对于西安商品房交易政策，大家可以参考由西安市住房和城乡建设局等部门联合发布的《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》。该通知生效日期为2022年5月28日，主要是为了支持刚性和改善性住房需求，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，促进房地产业良性循环和健康发展。

2、政策中针对住房公积金贷款的问题有所规定，与以往的政策规定相比较，对住房公积金贷款首付比例进行了调整。对于首次申请的买房者购买144平方米及以下普通住房，首付比例不低于20%；若购买144平方米以上非普通住房，那么首付比例不低于25%。而第二次申请住房公积金贷款，购买144平方米及以下的普通住房，首付比例不低于25%；购买144平方米以上非普通住房，首付比例不低于30%。

3、同时，还规定了在住房限购区域内，买房以后房屋产权人想要将房屋卖出，必须满足的条件。已购买或新购买的商品住房，必须要在取得产权证书满两年，或签订商品房买卖合同网签备案满三年，并且取得了产权证书的才能上市交易。如果是二手房屋，那么产权人在取得不动产权证书以后，满两年的时间才能上市交易。

二、西安买房公积金贷款最高额度是多少？

1、在西安买房，大家关注的问题有很多，贷款额度就是很多小伙伴关注的。在买房时选择贷款的人不少，而贷款买房的方式有很多，比较常见的就是商业贷款及公积金贷款了。购买了住房公积金的朋友，一般是会想选择公积金贷款的，毕竟相对于商业贷款来说，公积金贷款要划算很多。

2、对于西安买房公积金贷款最高额度是多少的问题而言，大家可以参考《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》中的规定，具体规定为单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

如果决定在城市里买房，那么房产有关的政策一定要提前了解清楚。关于西安商品房交易政策是怎样的，以及西安买房公积金贷款最高额度是多少就介绍到这里了，关注平台，后期将会为大家带来更多精彩内容。