棚改安置房买卖要付土地出让金吗？买卖时出现纠纷怎么解决？

在这个时代，我们居住的住房形式有很多，比较常见的就是自建房、商品房、安置房等，说到安置房，相信大家对棚改安置房应该不陌生，今天小编带着大家来了解关于棚改安置房买卖要付土地出让金吗，以及棚改安置房买卖出现纠纷如何解决的问题，看完记得分享哦。

一、棚改安置房买卖要付土地出让金吗？

1、棚改安置房买卖要不要付土地出让金，要需要根据具体情况来判断。一般来说，如果棚改安置房能上市交易的话，一般是要付土地出让金，因为很多房主只拥有房屋的部分产权，在缴纳了土地出让金以后，才能取得完整的产权，这是便可以上市交易了，买卖的时候也就能进行房产过户手续的办理了。

2、不过，有的棚改安置房是建在集体土地上的，这类安置房是不能上市交易的，因为房主没有土地使用权证书及房产证等。有的人可能会私下交易这类棚改安置房，私下交易的话，是不需要付土地出让金的，但值得注意的是，买方需要承担一定的风险，因此若想要购买这类棚改安置房一定要谨慎对待，避免出现一房多卖等情况而对自己造成损失。

二、棚改安置房买卖出现纠纷如何解决？

1、在买房的时候，有些人会选择购买棚改安置房，而购买棚改安置房是很容易出现纠纷的。如果出现纠纷想要尽快地解决，建议大家选择协商的方式，在协商解决的同时，我们还应该注意了解相关的法律政策，以防自己处于劣势。

2、若协商解决不了的，我们可以找第三方来帮忙调解。棚改安置房买卖出现纠纷其实是很好解决的，通过第三方来进行调解简单方便，并且也不损害双方之间的关系。不过，不管是协商还是调解，我们都应该签订好合同，避免再次出现纠纷。

3、当然有的纠纷问题可能通过协商和调解都不能解决，在这样的情况下，我们可以整理相关的证据，写好起诉状诉讼至法院解决。诉讼解决这一方式是非常公平且公正的，但是缺点在于耗时会比较久，而且所需成本也比较大。

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