自建房有大本能买吗？买自建房要注意这两点

现目前，很多农村都发展得很好，不少朋友想回农村建房或购买自建房，按照规定，合法建造的自建房是可以办理大本的，那么自建房有大本能买吗？买自建房要注意什么？带着这两个问题，一起来看下文小编整理的信息吧。

一、自建房有大本能买吗？

1、自建房有大本能不能买，需要看具体的情况，就农村自建房而言，买卖需要符合有关政策规定，否则是不能进行买卖的。如果自建房有大本，买主的户口在自建房所在的村里，并且以前没有违规使用宅基地等情况，在村里名下也没有其它的房产或宅基地，那么经过村委会的同意后是可以购买的。反之，不是村集体的成员，或以前名下有宅基地将其出售、出租或赠与他人了，那么是不能购买的。

2、根据《土地管理法》的规定，农村自建房是建造在宅基地上面的，宅基地的所有权归属于村集体，而不是个人所有，个人拥有的只是宅基地的使用权，而且只能提供给本村村民使用。因此，导致自建房买卖受到了一定的限制，一般需要经过村委会的审核，村委会同意了才能购买。

二、买自建房要注意什么？

1、查看产权

自建房一般都是家庭成员共同所有的，因此产权人可能不止一个，在购买自建房的时候一定要先查看产权，如果有共有产权人，买卖的时候必须要求其一并签字确认，避免今后带来不必要的纠纷。同时，查看产权的时候，还应该检查一下自建房手续是否齐全，是不是合法建筑的房屋。

2、查看质量

买自建房时还应该注意查看房屋质量，如果自己今后打算拆除重建，一些小的问题可以忽视，但严重的质量问题还是不能不管的，以免影响居住安全。不过，如今自建房管理比较严格，重建要办理审批手续，如果无法确定重建手续是否能审批不下来，一定要仔细查看房屋的质量，毕竟以后是要继续在居住这栋房屋中的，一旦房屋存在严重的质量问题，建议与房主协商，让其处理，以免房屋发生倒塌事故，从而影响生命财产安全。

以上就是小编为大家带来的关于自建房有大本能买吗，以及买自建房要注意什么的内容介绍了，各地政策不一，本文内容仅供大家参考，具体请以当地政策为准。若想了解更多农村建房相关的信息，后期将会为您带来更多精彩内容。