宜宾农村建房政策是怎样的？在农村建房需要注意哪些事项？

在农村建房，一定要按照政策来建造，下文小编整理了宜宾农村建房政策的介绍，想了解的朋友别错过了。同时，还为大家分享农村建房需要注意哪些的问题，一起来看下文具体内容吧！

一、宜宾农村建房政策是怎样的？

1、宜宾农村建房政策可以参考《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》，其中第五十二条和第五十三条就有关于农村自建房相关的政策规定。该法第五十二条规定，农村农民建房一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地，宅基地面积标准规定为每人20-30平米，三人以下的家庭按照三人计算，四人户按四人计算，五人户则按五人计算；而第五十三条规定，农村建房应该符合土地利用总体规划，旧宅基地能建房的，不得新占土地，需要新占土地的，必须办理审批手续，并且还规定了出卖、出租住房后申请宅基地不予批准。

2、宜宾农村建房政策还可以参考由四川省农业农村厅、自然资源厅，以及住房和城乡建设厅联合发布的《关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的通知》。该通知依法规范了农村宅基地审批和建房规划许可管理，明确了农村村民建房由乡镇政府审核批准，具体的审批流程及时间都有明示，同时还规定了农户申请建房必须符合条件、拟用地需符合规划和地类等，农户建房完工后还要及时向乡镇政府申请进行验收，通过验收后才能申请办理不动产登记。

3、宜宾农村建房各县级人民政府也有发布相关的政策规定，比如说高县就有发布《高县人民政府办公室关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的通知》，其中规定了宅基地的申请条件，申请人必须为村集体经济组织内部成员，并且满足“一户一宅”等其它方面的规定。对于申请宅基地不予批准的情况也做了明确的规定，非本村村人成员不符合“一户一宅”以及土地规划，以及住宅面积超标准，有违反规定使用宅基地，或者是有出售、出租等情况的，想要申请宅地基都不会被批准。

注意：篇幅有限，具体的法律条文就不一一细述了，大家可以到四川省、宜宾市及各县人民政府门户网站上查询。

二、在农村建房需要注意哪些事项？

1、注意办理审批手续

目前来看，全国各地农村建房都是需要经过审批的，而且审批的流程比较严格，想要在农村建房一定要注意先申请，等到申请审批通过拿到相关证书后才能动工。不能在没有审批或审批还在进行的过程中就开始动工建房，这样的情况很有可能会被认定为违建房，需要承担相应的法律责任。

2、注意施工资质的问题

在农村建房，有些地方虽然没有严格规定施工方需要有资质，但是不管有没有这方面的规定，最好是找有资质的施工方来建房。有资质的施工方是得到政府部门认可了的，具有非常强的专业知识，建房会更加的可靠。

关于宜宾农村建房政策是怎样的，以及农村建房需要注意哪些事项就为大家分享到这里了，在农村建房居住相较于在城里买房或租房居住来说，农村环境好，生活节奏慢，居住舒适度比较高，不过在农村建房一定要按照规定来建设。今天小编就和大家聊到这里了，更多相关信息我们下期再会！