国有划拨土地自建房可以过户吗？自建房过户要办理哪些手续？

我们买卖房子的时候，过户是一个很重要的环节，很多朋友在购房过程中不注意审核房屋条件，导致自己的房子无法过户，给自己带来了很多麻烦。那么国有划拨土地自建房可以过户吗？自建房过户要办理哪些手续呢？下面小编带大家来了解一下。

国有划拨土地自建房可以过户吗？

国有划拨土地自建房是否可以过户，要看当地政府是否允许过户。在很多地区，国有划拨土地自建房都是不可以擅自过户的。建房者如果想办理房屋过户，需要提前向县级和市级政府提出申请，在经过土地管理部门和房屋产权管理部门的批准之后，建房者才可以正常办理过户手续。在办理过户之前，我们需要按照规定签订土地使用权出让合同，同时还需要缴纳一定的土地使用权出让金，这样我们才可以正常办理转让、抵押、出租手续。

自建房过户要办理哪些手续呢？

1、自建房在办理过户的时候，需要提前向当地的村委会提出房屋转让申请，在获得村集体组织的同意之后，便可以签订房屋转让合同。在签订合同的时候，办理房屋产权过户的双方都需要在场，买卖双方需要携带户口本、身份证、房产证、相应的房屋转让证明、房屋土地使用权证书等材料。

2、随后，政府相关人员会对自建房过户的材料进行审核，买卖双方必须保证材料合法有效，否则过户无法正常办理。此外，自建房的产权不可以存在纠纷问题，如果存在纠纷，对于买房是很不利的。如果自建房出租给了其他人，那么还需要保障租赁方的合法权益，这些都需要政府部门一一审核。只有审核通过之后，才能过户房子。

3、最后，我们还需要缴纳房屋过户所需要的手续费。一般情况下，我们需要缴纳测绘费、房屋评估费、房屋契税以及所得税，具体费用以政府公布的金额为准。

以上就是本次小编为大家整理的关于自建房过户的全部内容了，如果大家需要办理自建房的过户手续，可以到当地政府咨询具体流程，希望以上内容能给大家带来一些参考。