耕地建房拆除主体单位是哪个？耕地建房手续缺一不可

一般情况下，国家规定是不允许在耕地上建房的，所以要是农村出现了私自在耕地上建房的情况，就需要进行拆除。而耕地建房拆除也是需要有主体单位来全权负责的，但是很多人却不知道耕地建房拆除主体单位是哪个。今天小编就带着大家一起来好好了解一下，顺便看看耕地建房需要什么手续。

一、耕地建房拆除主体单位是哪个？

耕地建房拆除主体单位是县级以上行政部门（自然资源管理局）或者是农村主管部门。根据《土地管理法》规定，县级以上行政部门有权对私自开窑还有设坟，亦或者是建房、挖矿等破坏农作物种植条件的依法进行处罚拆除，构成犯罪的还可以追求其法律责任。

如果要是农民在没有获得审批手续非法在耕地建房的，农村主管部门也有权责令其归还所占土地，并在规定的期限内拆除侵占所建的房屋，同时还应该恢复土地的原状。

二、耕地建房需要什么手续？

众所周知国家是禁止使用耕地建房的，倘若确实需要占用耕地建房，需要办理农用地专用手续，具体操作如下：

1、先预选出符合规划建设的农用地

农用地转用必须符合土地的总体规划以及农用地转用指标，倘若不符合规矩，土资源局以及建设部门等就不得批准农用地转用手续。

2、需要提出农用地预审申请

占用耕地建房的农户需要先写好《选址意见书》，然后向上级部门提升预审申请，相关部门就会核发《建设项目用地预审报告书》。

3、办理和缴费

农户拿上《建设项目用地预审报告书》就可以向建设部门和环保局办理规划以及环保许可证等文件，并交纳相关的审批费用。

4、提出耕地转用的正式申请

申请人需要带上所有的审批文件然后向原预审的国土资源局提出农用地转用的正式申请。

5、各个政府部门的审批

国土资源局此时就会通过农村土地的规划及土地利用计划等拟定农用地转用方案，同时需补充耕地方案等等，这些方案都必须要通过各个政府部门的审批才可以。

6、领取耕地专用地批准文件

根据国土资源局提供的方案，向农户发放《建设用地批准书》以及《土地使用证书》。

7、在耕地专用地上建房

有了《建设用地批准书》及《土地使用证书》就可以在审批的耕地上正式建设房屋了。

关于耕地建房拆除主体单位以及耕地建房需要什么手续，这两个方面的内容，小编今天就和大家分享到这里了。更多相关信息，我们下期再见~