济南仲宫自建房审批流程有哪些？济南仲宫自建房能买吗？

随着农村的经济发展，自建房也变得愈发多了。与此同时，国家对农村自建房管控也愈发的严格起来。所以想要合法建房，就需要进行审批，否则就会成为违建房，面临被拆除的隐患。那么，济南仲宫自建房审批流程有哪些？济南仲宫自建房能买吗？下面小编就带着大家一起来好好了解一下。

一、济南仲宫自建房审批流程

济南仲宫自建房审批需要按照以下的流程来操作：

1、济南仲宫农民建房首先需要跟村委会提出书面申请；

2、村委会会根据村民的建房申请在本村最为显眼的地方进行公示，公示的时间一般都在半个月以上；

3、公示无异议之后村委会将建房申请上报给济南国土资源管理所及镇事务办公室进行审批；

4、国土资源管理局及镇事务办公室会到实地对申请的条件进行核实，看申请人建房用地是否符合土地规划；

5、对于符合济南仲宫一户一宅规定的农民建房审核后，接着上报给济南人民政府进行审批(倘若要是占用农用地建房的，还需要按规定报给济南市政府部门进行办理农用地转用的审批手续)。

5、等到宅基地批准之后，济南土地管理部门就会到实地批放宅基地，并且还会给申请人发放选址意见书以及规划许可证，待拿到证书之后就可以开始动工了。

6、济南仲宫自建房修建完成之后，国土资源部门还会需要到实地进行复核，看村民是否按审批的要求来盖房，对符合济南仲宫自建房要求的核发集体土地使用证书。

7、济南仲宫村民凭土地使用证以及之前发放的规划许可证到当地的房管局进行办理房屋产权证。

二、济南仲宫自建房能买吗？

1、济南仲宫自建房买卖是有一定限制的，也就是说就算双方同意，也是不能随意进行交易的。所以想要购买济南仲宫自建房必须要是本村村民，然后双方跟村委会提出申请，取得村委会同意之后才可以交易。

2、对于济南仲宫自建房交易也是一件大事，为了维护双方的合法利益，也会签订买卖合同，就算以后一分后悔了，也有法律凭证为保护自己。不过在此提醒大家，济南仲宫自建房就算签订了交易合同，也是不能进行公证的，如果想要合法话，买卖双方就需要携带好本人的身份证明以及土地使用证书，还有房权证以及买卖合同、村委证明等到济南房管部门进行办理网签。

关于济南仲宫自建房审批流程有哪些，以及济南仲宫自建房是否能买，这两个方面的内容，小编今天就和大家分享到这里了。想要在济南仲宫自建房的朋友，切记按照上面的流程进行审批哦。