​买房必问的30个问题，提前了解，避免吃亏！

人的一生有一个物品贯穿始终，那就是房子。在高房价的今天，尤其是在一二线城市，想买得起一套属于自己的房子，往往都会掏空三代人6个钱包。既然付出这么大的代价买房，那么我们自然希望买到没有瑕疵、让自己满意的房子。所以在买房之前我们需要做很多的准备工作，比如买房必问的30个问题，大家一定要提前想好。把这30个问题解决了，那么你买房就会做到心中有数。今天小编就来跟大家聊一聊买房必问的30个问题。

一、买房必问的30个问题

1、现在私家车很多，买房首先要问小区的私家车位够不够，会不会出现没有地方停车的可能？车位是在车库还是在小区地面，价位多少钱？

2、买房是买期房还是买现房？都有什么好处？

3、现在还可以投资房产吗？我买房的目的是投资还是居住？

4、买房我是要买高层还是要买小高层？还是买低层？

5、买房一定要买合法的房子，所以要咨询开发商有没有5证。

6、要问什么时候交房？交房的时候，《建筑工程竣工验收备案表》、《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这些资料是不是同步交接？

7、买房的时候还要问小区的配电房和垃圾用房在什么位置，因为我们在买房时不希望买的楼层离配电房垃圾防过近。

8、选择这个小区的理由有哪些？

9、相比于租房，购房是不是更划算？

10、要不要买靠近小区中心的房子？它们好在哪里？

11、如果买靠近主干道的房子怎么样？有什么优势？

12、小区周边配套的学校是什么？

13、要买多大面积的房子？需不需要双卫？

14、土地的使用年限还有多少年？

15、购房时有没有什么优惠政策？

16、小区周边配套的学校生源怎么样？当地排名怎么样？

17、如果是学区房，自家小孩上学的条件是怎么样的？

18、物业费是多少？跟周边楼盘相比，是高还是低？

19、得房率是多少？

20、详细问清楚购房的交易流程是什么？

21、详细了解小区的开发商是谁？开发商的背景实力。

22、详细问清楚楼盘内的整体规划，比如规划内有没有菜市场、商业配套、健身器材、花园、会馆等等。

23、问清楚楼与楼之间的间距是多少。

24、问清楚各个户型之间的采光程度是怎么样的？是双面采光还是三面朝阳？

25、问清楚小区周边的交通设施。

26、问清楚小区楼盘的具体价格，尤其是自己心仪的楼层、户型的具体价格，让置业顾问帮你把价格算出来。

27、问清楚需要贷款的银行有哪几个？各个银行之间的贷款利率是多少？

28、问清楚购买的小区交房是毛坯房还是精装房？如果是精装房，精装房的交付标准是什么？

29、问清楚小区的容积率是多少？楼盘的户型是几梯几户？

30、小区不同的户型有没有赠送的面积？

小编刚刚给大家准备的30个问题，如果大家都问清楚，了解清楚，那么买房就会做到心中有数了。