买农村房子没过户拆迁款给谁？买了房子怎么过户？

随着农村的发展，农村房子买卖现象越来越频繁，但由于很多朋友都是第一次买房，很多有关买房的细节不太清楚，这样很有可能造成我们利益的损失。例如房屋买卖需要进行过户，如果买的房子没及时过户，那么后期房子面临拆迁自己可能会陷入权益纠纷，为了帮助大家避免这些情况，小编为大家整理了关于农村买房没过户拆迁款给谁的相关信息，一起来看看吧。

买农村房子没过户拆迁款给谁？

从法律角度上来看，房屋拆迁的赔偿金需要提供给房产所有人，也就是房产证上的对象。如果买家买了房子，没有及时办理房产过户，可能影响到拆迁补偿最终的归属问题。但是一般来说，卖房者和买房者买卖的是房子的所有权，如果买房者已经将购房金额缴纳给了卖房者，即便房产还没过户，买房者也应该享有相应的拆迁补偿款。

买了房子怎么过户？

1、因为房屋产权是维护我们切身利益的重要保障，我们买完房子之后，应该尽快办理过户手续。对于农村房子而言，房屋过户和城镇的商品房过户略有不同，如果要实现农村房子顺利办理过户，需要卖房者和买房者的户口属于同一个村集体，如果不属于同一个村集体，就不满足过户条件。除了户口问题之外，被买卖的农村房子还不能被列为拆迁对象，拆迁范围之外的农村房子才可以进行正常买卖。

2、确保交易的房子能正常办理过户之后，还需要请专业的评估人员前往房屋现场进行测绘，测绘完毕之后，需要提供图纸，然后我们还需要进行房屋权属审核，审核完毕之后，房屋买卖双方需要携带双方身份证，房屋产权证以及土地使用权证明前往房产局。

3、买卖双方来到当地房产局将申请材料填写完毕之后，将自己的材料和申请材料一起交给审核人员，等待反馈。

4、大约15个工作日之后，我们可以拿到房产局的回执单，缴纳完房屋交易的税费之后，我们就可以拿到新的房产证了，农村房屋到这里就成功实现了过户。

以上就是小编为大家整理的关于农村房子交易过户及拆迁问题的全部内容了，大家在买房之前应该尽可能多了解有关房屋交易的法律知识，以便更好地保障自己的权益。