动迁房算不算名下有房产？细述买动迁房注意事项

动迁房是我国如今比较常见的一种房源，想必大家都知道很多城市名下有房产的会影响二次购房，那么动迁房算不算名下有房产呢？接下来，小编就带着大家一起来了解这个问题。与此同时，还为大家带来了买动迁房的注意事项。希望下文，能给你带去些许收获。

一、动迁房算不算名下有房产？

1、动迁房算不算名下的房产，需要看房子有没有办理房产证。如果有办理房产证就算名下的房产了，因为房管局能查询到相关的记录。如果动迁房没有拿到房产证，那么肯定就不算名下的房产了，毕竟在房管局没有任何的备案及记录。

2、所谓的动迁房就是安置房，其是政府部门因为规划建设对拆迁户进行安置的房屋，一般来说分配下来的动迁房是没有房产证的。想要办理房产证也是可以的，按照规定补交土地出让金以后，就可以办理房产证了。动迁房一旦有了房产证，那么就代表名下有房产了。

二、买动迁房有哪些注意事项？

1、注意一房多卖的情况

买动迁房时，一定要注意一房多卖的情况。因为动迁房是不能像商品一样办理预告登记的，很多利欲熏心的卖家可能会趁机一房多卖。特别是在房价上涨，而违约金比较低的时候，卖家极有可能将房子以更高的价格卖给其他人。如果大家想要购买动迁房，一定要注意这方面的情况，最好是购买有房产证的动迁房，虽然价格会高一些，但是需要承担的风险会小很多。

2、注意要求继承人签字

购买动迁房我们还应该注意在签订合同的时候，应该要求卖房者的顺序继承人也签字，这样能避免日后发生纠纷。即便是动迁房有房产证，但是取得房产证可能也具有某些不确定性，如果在房产证取得之前卖方发生不测，那么该动迁房很有可能作为遗产由继承人分割。为了避免产生不必要的纠纷，尽量在买房签订合同时要求顺序继承人签字，表示卖方及相关继承人都已经认可了卖房的行为，并且放弃了相关的权利。

如今我国房源有很多，不管是哪一种房源，其牵扯到的相关问题都是不计其数的。关于“动迁房算不算名下有房产”，以及买动迁房有哪些注意事项，就为大家介绍到这里了。更多相关信息，小编下次再为大家分享。