​2021年养殖场拆迁补偿标准，揭秘养殖场拆迁无补偿的常见套路！

在农村，为了方便很多农户都会将养殖场设立在自家附近，而养殖场难闻的气味，最后农村留给大家的印象都是“脏、乱”。如今，国家下令发展新农村，那些没有规模的养殖场统统将面临拆迁。而有利益的地方往往伴随着私吞现象，因此不少农村都存在着养殖场拆迁无补偿的套路。今天，小编就来跟大家好好说说2021养殖场拆迁补偿的标准，同时为大家揭秘养殖场拆迁无补偿的套路！

2021年养殖场拆迁补偿标准是怎样的？

1、土地的补偿

农户开办养殖场占用的土地一般都是自家或者多家的承包经营地，农户依法享有这部分土地的承包权、经营权等用益物权。在关停拆迁过程中，对农户的土地使用权损失部分给予征地补偿。如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有。

2、养殖场建筑物、附属物的补偿

农户从事畜禽养殖，往往要在地上盖建养殖用房或者养殖用棚，并配备一系列的养殖及附属设施。在关停拆迁过程中，对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。在这里律师要强调的一点是，一般的畜禽养殖无需办理农用地转用手续，实践中有拆迁方以养殖场缺少这项手续为由认定养殖场为违建，是缺少法律依据的。

3、停产停业损失补偿

有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况结合养殖场的承包经营期限，可以获得停产停业损失的补偿。从事需禽养殖的朋友们都非常了解，畜禽养殖存在一个周期问题，不能单纯以关停拆迁当下畜禽数目和生长状况为准计算养殖场因关停搬迁可能遭受的损失。拆迁方在对停产停业损失补偿进行评估定价时，要结合具体的行业情况，有理有据地核定合理的补偿标准，保证养殖户得到充分的补偿和妥善的安置。

另外，还有很多养殖户养殖的是市场价值更高的经济动物，例如貂、竹鼠、品种犬等。实践中这类养殖场在拆迁中的停产停业损失计算，通常和普通的家禽家畜有一定区别。

养殖场拆迁无补偿的常见套路有哪些？

1、养殖场无建设用地规划许可证属于违法建筑，无补偿

根据《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》规定，兴建农业设施占用农用地的不需办理农用地转用审批手续，也无需办理建设用地审批手续。养殖户在承包地上搭建临时养殖设施的行为，依法不需要取得建设工程规划许可证。以无规划许可等名义拆除养殖场且不予任何补偿属于违法。

2、以环保为由关停养殖场，不给予补偿

根据《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]220号)规定，任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。退一万步讲即使因划分禁养区、开展环境整治等公共利益需要，而要求自行关停拆除养殖场，前提条件也是依法给予合理、合法的补偿。

3、将养殖场列入禁养区，不予补偿

根据国务院《畜禽规模养殖污染防治条例》第11条规定，饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区、城镇居民和文化教育科学研究区等。禁养区是县级以上政府进行划定的，拆迁方并无权进行划定。根据环境保护部、农业部制定《畜禽养殖禁养区划定技术指南》可知，要科学合理划定禁养区范围，同时遵循以人为本的原则。因此，在遇到这种情形时，一定不要着急，需要先了解一下自己的养殖场是否属于禁养区的范围。

在农村，很多农户的养殖场都是自己搭建的，并未申报也没有证件。所以当拆迁办人员告知不符合要求所以无法得到补偿时，也只能吃了哑巴亏。希望通过小编上文的介绍能对面临养殖场拆迁的朋友们有所帮助！好了关于2021养殖场拆迁补偿标准，以及养殖场拆迁无补偿套路的相关内容就为大家介绍到这里了，如果还有想了解的相关资讯，别忘了多多关注！