2021年农村建房面积规定：人均面积多少平，超出部分怎么收费，这里都有！

随着我国宅基地改革政策的进一步深化，国家对于土地资源的管控也越来越严格了。所有新建重建的农房都要走一套完整的申请流程。并且不同地区对于自建房的面积也做出了明确规定。

农村建房每人多少平米？超出怎么收费？

农村建房一般每人可以批20-30平米的宅基地面积，但有的地方也会超出这个范围，每个地区的规定不同。比如有的地区规定3人以下户（含3人），建筑占地面积不得超过80平米；3人以上户，每增加1人，可增加20平米建筑占地面积。有的地区则规定单户住宅建筑面积三人户(含三人以下)不超过150平米；四人户不超过200平米；五人户以上不超过250平米等。

目前，农村建房面积超出规定标准的，有的地区是直接不给你审批通过，让你重新调整面积；有的地区还会拆除，拆除多发生在隐瞒面积超标的、总面积严重超标等情况下；另外就是大家比较关心的有偿使用的部分，有的地区规定超出20平方米之内不收费；超出51-100平米的部分，收取15元/平米；超出101-150平米的部分，收取20元/平米；超过150平米以上的，每增加50平米标准提高50元/平米等。因各地经济情况不一，具体金额可询问当地有关部门办理。

2021农村自建房面积规定

农村自建房层数不能超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平米；农村联排别墅不得超过四层，每户的建筑总面积不得超过450平米；农村建新房或者是扩建、翻新重建等，占地面积都得符合当地所规定的宅基地面积标准等。

青海地区：城郊每户不得超过200平米；水地每户不得超过250平米，旱地每户不得超过300平米，非耕地宅基地面积350m2/户；牧区固定居民点最高不超过450宅m2/户。

河北地区：农用地每户不超过200平米；建设用地和空地每户不超过233平米。

重庆地区：市辖区农村宅基地面积标准为20—25平米/人，其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30平米/人，3人以下户算3人，4人户算4人，5人以上户算5人，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

辽宁地区：按村人均耕地算的话，1亩以下的，4人以下的户不超过200平米/户；5人以上的户不超过270平米/户；1亩到2亩之间的，4人以下的户不超过200平米/户；5人以上的户不超过270平米/户；2亩以上的，4人以下的户不超过300平米；5人以上的户不超过400平米。

注意，每个地区都会根据实际发展情况制定面积标准，具体请以当地实际出台的规定为准则。