新契税法之前买的期房如何缴税？买期房注意事项莫忽视

在当下还有许多人是第一次经历买房的事，因此对许多买房的相关事情了解得并不透彻，例如缴纳相关的税费等等。而随着新契税法的实施，购买房子缴纳税费更是受到了大众的关注。那么，新契税法之前买的期房如何缴税？购买期房注意什么？接下来小编就针对上述的话题，带着大家一起来好好的畅聊一番吧。

一、新契税法之前买的期房如何缴税？

在新契税法之前购买的期房，需要按照当前国家实行的新契税法政策来缴纳契税。新契税法没有实施之前购买期房，都是按照百分之一点五缴纳，房子面积低于九十平米的普通住房需按百分之一进行契税缴纳，非普通住房则应该按百分之三进行契税缴纳。而新契税法实施之后，根据《中华人民共和国契税法》规定，纳税人在签订房屋权属转移合同的当日，亦或者是纳税人在取得房屋权属转移合同性质凭证的当日就应该进行缴纳相关的契税。缴纳契税的税率为百分之三至百分之五，契税的缴纳具体税额应该按照计税依据乘以具体适用税率来进行计算。

二、购买期房注意什么？

期房大家都知道它在市场上的价格一般要低一点，而且在楼层以及位置等各个方面的选择性也都多一些，因此大部分人也会选择购买期房。但是在购买期房时，也是会存在一定风险的，例如房子的质量问题、延期交房等等，因此大家在购买之前就需要把这些注意事项了解清楚，这样也能避免入坑，下面我们就来看看具体的说明：

1、首先，就需要了解清楚房地产开发商的实力，还有它的资质以及信誉怎么样，可以多跟周围的人打听，查看房地产开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。是否都齐全，倘若要是缺一个证件都要谨慎购买。

2、其次，确定购买期房之后，还应该要与房地产开发商进行签订相关的合同，合同中还应该要明确交房的日期，以及产权办理日期等。倘若延期交房，存在的违约责任也要一并约定清楚。

3、最后，房地产开发商承诺的一些要求也一定要签订到购房合同当中，例如买房享受优惠价格，还有购买送车位等等。

好了，关于新契税法之前买的期房如何缴税以及购买期房注意什么这方面相关知识，小编今天就和大家阐述到这里了。大家在购买期房的时候，一定要了解清楚，以免多花冤枉钱。