2021成都公积金提取、贷款新政，将于10月8日正式实施！

对于贷款买房的人来说，其一般会先考虑用住房公积金贷款，但是要符合住房公积金的贷款政策，否则贷款申请将可能不会通过。近期有消息称2021年成都住房公积金有了新变化，那2021年成都公积金新政是怎样的呢？

一、2021年成都公积金新政

据了解，成都公积金新政涉及公积金缴存、提取、贷款这三个方面，将于10月8日正式实施，新政具体如下：

1、公积金缴存

（1）根据《成都住房公积金缴存管理办法》，在公积金缴存方面，实施双向差异化比例缴存。住房公积金缴存比例不应高于12%，且应不低于5%，职工个人比例部分不能低于单位缴存比例。

（2）缴存公积金发生困难，单位可申请缓缴住房公积金或者在规定范围外降低住房公积金缴存比例：前两个年度连续亏损，非微型企业提供经会计师事务所审计的财务报表（报告）；经依法批准缓缴社会保险费的。

2、公积金提取

（1）根据《成都住房公积金提取管理方法》，在公积金提取方面，将支付购房首付款、提前结清贷款后提取业务办理次数从五年内只能提取一次变成五年内每月都可提取一次。

（2）还贷提取业务办理次数从每年一次调整为每月一次，租房提取业务办理次数从每季度一次调整为每月一次。

（3）限制多套房提取，职工5年内已办理两套及以上住房购房提取或拥有两套及以上住房产权的，不得再申请第三套及以上住房购房提取。

（4）支持既有住宅加装电梯提取，职工申请办理既有住宅加装电梯提取业务，不受一年内只能选择一套住房办理住房消费类提取业务规定限制。

3、公积金贷款

（1）根据修订后的《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》，在公积金贷款管理方面，将实行精细化双挂钩贷款。公积金贷款额度计算与每笔缴存额度、缴存时间相关，由缴存账户每笔缴存资金金额扣除提取金额后，与该笔缴存金额存储时间对应的存贷系数分段计算后加总得出。

（2）公积金缴存职工在办理了住房公积金贷款后，在按月偿还贷款期间可与公积金中心签订按月提取协议，采取直冲本息的方式，按月使用住房公积金用于偿还月供本息，即“按月冲还贷”。

二、2021年成都住房公积金缴存基数执行标准是怎样的？

1、住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径按照《国家统计局关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉的通知》（统制字〔1990〕1号）要求执行。2021年度住房公积金缴存基数上限为25499元。

2、缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定，执行以下标准：

（1）四川天府新区、成都东部新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区住房公积金缴存基数下限为1780元；

（2）简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1650元。

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