​2021年新疆乌鲁木齐拆迁补偿标准公布，最全明细不可错过！

随着城市的发展，不少地区的老旧房屋都面临着拆迁的现象，新疆也不例外。那么，2021年新疆乌鲁木齐拆迁补偿标准是什么呢？下面就由小编来为大家简单介绍介绍。

2021年新疆乌鲁木齐拆迁补偿标准是什么？

据悉，《乌鲁木齐市房屋拆迁补偿价格规范》（政府投资项目除外）将房屋结构等级进行了分类，分为框架、砖混、砖木、土木、简易，并制定了相应的条件。房屋结构的具体设置、门窗数量质量的选择、装饰水平和内容的确定、层楼地面的用料状况、设备齐全的程度等若达不到所规定的条件，也可视其情况，并在本补偿价格的基础上按10%的幅度上下浮动。市政设施不全、环境质量较差的自建房屋，重置价可在10%的范围内酌情调减。

1、楼房住宅在以“重置价”为基准的情况下，还要考虑房屋的楼层、朝向，依据公式“住宅补偿=重置价×（1区位楼层调整系数）×建筑面积”进行计算。“重置价”是在同一地点、相同结构的房子、重新建造后的价格。

例如：如果被拆迁人住在一类地区，房屋在4层，建筑面积为50平方米，那么：补偿单价=1200×（10.9 0.02）×50=1152元/平方米。

2、平房住宅拆迁补偿兼顾房主的简单装修，以及水、电、暖、卫、土暖气等设备的投资。临时证按照50%补偿。

例如：如果被拆迁人住在一类地区，房屋为转混结构，建筑面积为50平方米，那么：补偿单价=1100×（10.60）×50=880元/平方米。

《乌鲁木齐市房屋拆迁补偿价格规范》中还明确规定，拆迁建筑物用地一律按区位价补偿，院落用地视其土地使用权取得的形式分别予以补偿。此外，对于产权性质为住宅、但已依法取得营业执照的经营性用房，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况在住宅补偿价格的基础上增加30%予以补偿;拆迁框架结构有电梯设备的经营性用房，相关的楼层系数可以视情况调整增加；临时房产证按照50%补偿。

同时，拆迁补偿不包括装修、附属物、过渡、搬迁、经营性损失等费用，其补偿问题由拆迁当事人协商确定。

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