农村宅基地是夫妻共同财产吗？宅基地使用权有哪些特点？

对于农民朋友来说生活的根本就是房屋以及田地了，想要拥有房屋那么首先必须要按照规定申请宅基地，说起来有很多朋友想了解了农村宅基地是夫妻共同财产吗，接下来小编就带着大家来了解这个问题，同时还为大家带来了宅基地使用权有哪些特点的介绍。

一、农村宅基地是夫妻共同财产吗？

1、这个主要看具体的情况了，首先我们来了解什么是夫妻共同财产，根据今年新颁布的《民法典》相关的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为夫妻的共同财产，比如说工资、奖金、劳务报酬等。由此可见，农村宅基地是不是共同财产要看宅基地是什么时候申请的，如果是结婚前申请的就归申请人所有，如果是结婚后申请的就属于夫妻共同财产。但是，按照规定对于宅基地农民只有使用权，而没有所有权，也就说夫妻双方是无法分割宅基地的，只能分宅基地上的房屋。

2、还要看以什么名义申请的宅基地，比如说当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产；如果当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，那就不属于夫妻共同财产。不管宅基地是不是夫妻共同财产，农民只能够使用没有所有权，是不能随自己任意支配，即使两人要离婚也不能打宅基地的主意，从这个意义上来说农村宅基地是不属于夫妻共同财产的。

二、宅基地使用权有哪些特点？

1、公平、公正

宅基地属于村集体所有，只要是集体经济组织成员并且满足申请条件都可以获得宅基地使用权，每一个成员都有权以户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。可见，宅基地的使用权有公平公正的特点

2、用途限制

宅基地是村集体的所有的，根据规定其是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，任何人不可随意改变其土地性质，只能用来修建住房作为生活资料使用的自用住房。

3、福利性和无期限性

宅基地的申请农民无须交纳任何相关的土地费用即可取得，可以说是带有一定福利性质的，让每一位农民都能获得基本生活的条件。而且宅基地是没有期限设定的，所以农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。

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