贵阳二手房过户费用，贵阳二手房交易有哪些流程？

在城市中，二手房交易是一个比较常见的现象，对于这方面的交易一般也是有相关政策规定的，比如说是否符合上市交易的条件、缴纳的税费等。接下来，小编就带着大家来了解贵阳二手房过户费用，以及贵阳二手房交易有哪些流程的介绍，小伙伴们看完记得分享哦！

一、贵阳二手房过户费用

贵阳二手房过户费用会涉及契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费以及房屋评估费，具体的介绍如下：

1、契税：贵阳二手房过户对于契税的征收根据房屋面积的大小来的，对于90平方米以下首次购房的按1%缴纳；对于90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

2、增值税：对于增值税的缴纳则按照房屋年限来收取的，对于房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税：而土地增值税的费用如果房屋产权取得满五年的免征，如果未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：同土地增值税房屋产权取得满五年的免征，如果未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。

5、手续费及登记费：房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米来缴纳，房屋产权登记费统一为80.00元。

6、房屋评估费：房屋的评估费则按照评估额的0.5%缴纳。

二、贵阳二手房交易有哪些流程？

1、选房看房

这也是贵阳二手房买卖必须经过的步骤，大家可以根据自己的要求来选择自己满意的房屋，在实地考察房屋的时候就应该对房屋的基本情况进行了解，比如说产权是否清晰、屋产权取得年限等。在确定好所购买的房屋以后，双方就可以先进行沟通了。

2、签订合同

通过沟通签订房屋买卖合同，注意合同的内容。然后买卖双方共同向贵阳房地产交易管理部门提出申请，并且还需要接受部门审查。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3、缴纳税费、过户

接着就可以去贵阳税务管理部门缴纳税费了，将缴纳税费的单据收好交易双方在贵阳房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

关于贵阳二手房过户费用就为大家介绍到这里了，看到这里大家应该也了解了贵阳二手房交易有哪些流程，本文内容仅供大家参考，若想了解更多相关信息，还请继续关注！