行业观察：农村小汽车普及之后，返乡置业别墅的多了

2021年，武汉城市圈“1+8”同城化发展宏图绘就，紧邻武汉的城市迎来了发展机遇，人文交往非常密切，跨地联姻非常普遍，随着武汉同城化深入推进，很多人是“置业在农村，事业在武汉”，在乡村经济快速崛起背景下，湖北各地掀起了返乡建房热潮。

2019年，“汽车下乡'全面实施，买台车对于很多农村家庭而言，是承担的起。而有了车之后，一切的想法都变了。

半小时的路程，辐射了人民医院、商业中心、大型超市和游乐场，很多年轻人开始思考，是否有必要在城里买房。因为城里买房只有两居室，而农村建房可以盖三层，至少有6个房。

县城不买房，那要不要在武汉这样的城市买房呢。

2020年，突如其来的“新冠疫情”爆发，很多人被迫滞留在乡村，在城市呆久了，在农村带上两三个月，人们意识到，过去媒体对农村是有刻板印象的，现在农村早已不是过去的土气状态，反倒很多地方比城里还洋气。

老家在黄冈蕲春的小丹，今年买了一辆长安CS75的SUV，周六周日往返两地，问及是否在武汉买房，小丹摇摇头表示不会，原因是“不划算”。对此小丹解释道：“老家漕河距离上班地方的光谷东，走高速仅仅100公里，星期五下班开车1个小时就能回家吃上晚饭，现在光谷东房价这么贵，付个首付都要50万，买不起，也不想买了，还是在老家建房比较合适”。

面对高房价、高压力的都市生活，很多年轻人在网上自嘲“躺平”。年轻人要“立业”，就要先“置业”，不管是买房还是建房，都需要有一个稳定的家，才有勇气去追求婚姻、追求事业、追求幸福。面对武汉楼市均价逼近2万大关的现状，返乡建房已成为像小丹这样年轻一代的置业优选。

50万能在武汉干什么？连一套两居室都买不到。而乡村别墅则不一样，只要39.8万元，就能建造一栋6室2厅的二层简欧别墅。50万的预算下来，建别墅余下的钱，还能给自己买台品牌轿车。