​广东南雄古市唤醒沉睡土地资源，推进乡村振兴！

近年来，窑塘村清拆了原有连片破旧、闲置、使用单一的泥砖住房用地，通过完善公共基础设施、腾出村集体经济用地，建设了美丽宜居新农村，也通过拆旧复垦增加耕地指标，土地使用效益和土地交易收益实现了双增长。

主要包括两个步骤：

第一、改善人居环境

通过强化科学规划，将整治出的农用地用来发展农业种植，利用拆除破旧泥砖房之后的连片建筑用地，规划15亩作为公共设施基础设施用地，用于建设小公园小广场，大大地提升了窑塘村的人居环境。

第二、发展乡村振兴

窑塘村将除需要使用的建设用地保留下来外，其余全部用于拆旧复垦，闲置土地获得相应的指标收益，为村集体受让退出宅基地的村民提供资金支持。

同时，通过招商引资创办了窑塘泡菜厂、芥菜种植基地，将碎片化的土地流转使用，带动农业人口从原来自给自足的传统农民闲散劳动力转变为工人或职业农民。农民“转业不失业”，既提高了农业产业化水平，也为农村转移人口市民化提供了经济支撑。

古市村党总支部书记姚爱华，说道：不符合一户一宅的或者他不做房子的，就一次性有偿退出，只退70%，30%是留到入股（泡菜厂）。不退的他要做房子的，就以后符合一户一宅，所以我们那里预留了一户一宅用地。每一户拆过的，他都有含股份在里面，就是有分红的。

通过整合了30亩土地，引进了窑塘泡菜厂，建成之后可以提供200个就业岗位，实现了土地收益跟农民收入“双提升”。村民以入股的形式参与每年分红，就是等于是村民自己的产业，这样村民在家就可以赚钱，不用再下广州、深圳工作，就能就业照顾小孩。

眼下，窑塘村农民集中居住社区建设正在加快推进，目前已经建成了27套一户一宅的住房。不久后，村民将告别传统农家泥砖房，搬进村核心区设施齐全的花园楼房。近年来，窑塘村清拆了原有连片破旧、闲置、使用单一的泥砖住房用地，通过完善公共基础设施、腾出村集体经济用地，建设了美丽宜居新农村，也通过拆旧复垦增加耕地指标，土地使用效益和土地交易收益实现了双增长。

轻宅科技作为土流集团旗下乡村空间资产运营商，2019年开始踏足农房盘活领域。在良好的政策环境下，轻宅通过与村委合作的方式，鼓励农村集体组织和村民参与到农房盘活中来，目前已在长沙、武汉、成都 、合肥、安吉等五大城市，覆盖在线房源2500多间。