房屋面积补差不交可以吗？面积补差是按什么补？

购房时房屋的面积一直都是购房者比较关注的问题，验收房屋时是会有面积差异的。接下来，小编带着大家来了解房屋面积补差不交可以吗，以及面积补差是按什么补的问题介绍，想了解的朋友一起来看下文具体内容吧！

一、房屋面积补差不交可以吗？

1、当然是不可以的，房屋面积补差就是购买人实际验收的房屋面积，比签订合同时约定的面积大，按照相关规定是需要补交房款的。有一些朋友存在侥幸心理，不交房屋面积补差费用，其实是不可取的。要知道购买房屋以后办理不动产权证等一些手续时，是需要出卖方配合办理的，对于这种情况还可能有被起诉的风险。

2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，对于出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者是约定不明确的，可以按照以下原则处理：

①面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

②面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款以及利息的，应该予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

二、面积补差是按什么补？

1、在正常情况下都是按照套内面积补差的，所谓的套内面积就是签订合同的建筑面积减去公摊部分，比如说购买100平方米购买总价是50万，到交房补差时并不是按照5000元每平米价格补差的，而是按照套内面积来补差的，即购房总价除以套内面积来算价格的。

2、以套内面积来补差避免了有些开发商偷换概念，假设不规定按套内面积来补差，同样是100平米，原来套内是80平米而公摊为20平米，但是现在公摊变成30平米，套内变成70平米。对业主来说，钱和面积都是一样的，可是业主实际使用面积却少了10平米。

通过上文的信息我们了解了房屋面积补差不交可以吗，以及面积补差是按什么补的介绍，希望能为有需要的朋友们提供一些帮助，更多相关信息记得关注平台。