房子认筹是什么意思?房地产认筹套路有哪些?

大家买房的时候会不会经常看到有些开发商楼盘举行认筹活动，收集认筹款，这些到底是什么意思呢？那么下面就让小编来带你看看房子认筹是什么，并且认清其中的一些套路吧。

一、房子认筹是什么意思

其实买房前的“认筹”，就是开发商在楼盘还没开盘钱留住顾客的一个形式，房子还没开盘，就去开发商那缴纳一笔认筹款，也可以当作是先交一笔定金，他们就会给你相应的“认筹卡”或者是“VIP卡”相当于提前给你发了一些开盘后可享受福利。

拿到类似这些认证的卡后，消费者就获得了“认筹的”资格，等开盘后就可以在普通消费者前优先挑选房子，认筹金在双方还没有签订合同的情况下也是可以退还的，这看着很像是双方可以双赢的一种策略，但实际上还是有一定的风险的，下面小编就来为大家讲解一下。

二、房地产认筹套路

开发商筹款“认筹金”其实也是为了在开盘前能集资到一些资金，来解决他们的燃眉之急。也可以说是一种营销手段，所以请要买房的小伙伴请注意以下几点了：

1、有些需要消费者认筹的楼盘其实还没有建设完工，也就是并没有取得《预售许可证》。所以开发商需要消费者的认筹金，实际上就是一种融资方式，如果楼盘在建设中出现了什么问题，他们捐款逃跑，那消费者可就麻烦了。

2、有些开发商故意营造出楼盘卖得很火，供不应求的现象。实际上，楼盘是否真的卖得好，外人不会那么容易清楚情况。开发商制造出虚假买房火爆的现象后，给消费者制造紧张的气氛让他们交认筹金。

3、在认筹期间，开发商也不一定会告诉你具体的房价，要是认筹的人多，他们还可能拉高房价，再给你打个折扣。这样一来，交了认筹金也就并没有什么好处。

4、双方没有签订合同，购房者所交的“认筹金”还是能退还的。但是认筹金一旦签了合同确定为定金后，消费者因个人原因拒绝买房，是无法退还这些定金的。

这些就是房子认筹什么意思还有一些包括房地产认筹套路的介绍啦。认筹还是蕴含者风险的，大家买房一定要谨慎哦，不妨多了解一下相关的知识再做决定。