买北京共有产权房能贷款吗？共有产权房夫妻离婚怎么分？

政府为了保障低收入家庭能买得起房，便建立了保障性住房，其中共有产权房就是其中的一种。共有产权房也较受购房者的关注，但是对于经济压力比较大的人来说，其需要进行贷款买房，但是担心购买共有产权房时不能进行贷款，下面的小编就针对买北京共有产权房能不能贷款的这一问题进行解答。

一、购买北京共有产权房能贷款吗？

2017年8月下发的《北京市共有产权住房管理暂行方法》规定，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款，也就是说在北京购买公有产权房也是可以申请贷款的。共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。

二、共有产权房夫妻离婚时怎么分？

1、如果该共有产权房属于是夫妻共同拥有的财产的话，那么离婚之后，共有产权房屋可以按照50%的比例平均进行分配，也就是说男女双方各自可以持有房屋50%的拥有权，因为夫妻共有的房产，原则上应均等进行分割，但是具体处理方法会根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

2、离婚时夫妻的共有房产由双方协议进行处理，协议不成的话，由人民法院根据财产的具体情况，并照顾女方和子女权益的原则判决。

3、对不宜分容割使用的夫妻共有的房屋，一般是应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有，所有的一方应给另一方付款。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，若是另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要，给予暂住，但暂住的时间一般不能超过2年。

对于买北京共有产权房能贷款吗，以及共有产权房夫妻离婚时怎么分的问题，的小编就为大家解答到这里了。在北京购买共有产权房也是可以进行贷款的，但是要根据相关政策规定去进行办理。购买共有产权房时，一定要注意这一点，那就是共有产权人都签字确认了，这样可以避免后期出现纠纷。本文内容仅供大家参考，希望本文能给大家带来帮助。