合院别墅和联排别墅哪个好？两者的优缺点有什么？

现在别墅用地是很紧张的，不少想购置别墅住宅的购房者，面对市面上别墅类型的选择会比较的纠结。下面的小编就针对合院别墅和联排别墅哪个好这一问题进行解答。

一、合院别墅和联排别墅哪个好？

个人需求的不同，其判断合院别墅和联排别墅哪个好的标准也是不一样的，一般若是大家想要完完全全独立的空间，不被被人打扰的话，那么联排别墅比较好，私密性更高。而如果想要邻里之间的沟通比较多的话，合院别墅则是一个不错的选择，合院中间的院落是居住的中心场所，是一个邻里之间共有的空间，相互之间可以往来，能很好的增进邻里之间的感情。

1、通常情况下，联排别墅是由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，前后有自己的独立花园，花园的面积一般不会超过50平方米，另外还配备有专用车位或者车库，居住环境比较的宽松、舒适、安静、自由独立。

2、从规划设计角度看，联排别墅相当于一条直线，而合院别墅则是一个完整的闭合的几何图形，可以说是一个圆，也可以说方形。至于合院别墅和联排别墅哪个好，又该如何选择，这主要是要看自己的需求和喜好的。

二、合院别墅的优缺点是什么？

1、优点

①合院别墅有一个围墙形成的院子，可以作为邻居之间的交流空间，还保证了必要的私密性。在面积相同的情况下，合院别墅比其他类型的房屋容积率会更高。

②合院别墅是围合式建筑，能够抵挡寒风，利于防寒。庭院里面还可以设计成休闲场所，是高品质的居住环境。

2、缺点

①合院别墅因为是围合式的庭院，一般对通风是有影响的，这样也就导致夏天的时候会更加炎热。

②围合阳角位置的业主欣赏不到庭院中的风景，而围合阴角位置旁边的业主会有一定的视线阻挡。

三、联排别墅的优缺点是什么？

1、优点

①联排别墅比独栋别墅占地面积上就小了很多，属于比较经济型的别墅形式，组合方式也比较灵活多样，对于容积率的计算是特别有利的。

②联排别墅的层数较少，比较“接地气”，居住环境相对而言，也比较的安静和宽松，居住体验自然是非常不错，舒适性比较高的。

③在价位上也是相对低些的，再加之总面积也较小，总体价位会相对便宜一些，性价比方面还是可以的。

④联排别墅面积小些，但竖向几层为一家所有，独门独院，私密性比较不错。

⑤联排别墅一般会建在离城区不远的地方，交通比较方便，生活便利。

2、缺点

①因为联排别墅的建筑形式，就使得联排别墅在采光方面有一定的局限性，可能那些靠近中间的户型，只有一面或是两面能够得到自然光，相对来说可能通透性差些；

②面积，面积比普通的独门别墅要小，很大程度上只是概念上的别墅。

③由于它们每户之间的间距较小，容易造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分活动仅限于自家的花园内，许多人的休闲与健身需求都难以得到全面满足。

对于合院别墅和联排别墅哪个好这一问题，的小编就回答到这里了。合院别墅和联排别墅两种类型的优势和劣势是不一样的，大家可根据自己的实际需求来考虑应该如何选择，希望本文能给大家带来帮助。