自家闲置的宅基地怎么利用?盘活宅基地可以这么做!

微量元素 2025-01-31 15:23

自家闲置的宅基地怎么利用?盘活宅基地可以这么做!

近些年来,由于农村土地的管理越来越严格,呈现出宅基地表面上非常的紧张,很多符合条件的朋友申请不到宅基地,实际上很多农村的宅基地却是闲置的状态。宅基地闲置的原因也是多种多样,有举家外出务工的,有定居城市不回来的,也有一户多宅和建新不拆旧等,这造成了土地资源的严重浪费。而这些闲置的宅基地都是可以充分的利用起来,发挥它应有的价值。

为了使农村的资源活起来,村集体可以利用这些资源发展休闲农业,搞乡村旅游或餐饮民宿。让农民通过自营、出租、入股、合作等方式盘活农村闲置宅基地和闲置住宅,让那些有实力、有意愿、有责任的企业能承担起这些盘活工作,拉动当地的经济,让农民增加收入。也可以采取各种方式来吸取资源的融合和渠道,通过多种方式向社会推介农村闲置宅基地和闲置住宅资源,如乡村旅游大会、农业嘉年华、农博会等活动,尽最大可能带领农民动起来,把农村闲置宅基地和闲置住宅变成钱。

因为农村宅基地是属于村集体所有,所以宅基地是不允许私下买卖的,但是可以在村集体内部进行转让。比如一户多宅的,那么可以选择将多出的宅基地转让给本村的其他村民,但是受让方必须是名下没有宅基地且是本村村集体经济成员之一。而且目前国家也非常鼓励大家将多出的宅基地转让给本集体成员内部成员,一来闲置宅基地问题得以解决,二来自己还能获得一定的转让费用。

农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,只是出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准,所以可以看出,法律是允许农民出租住宅的,但基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用,根据“地随房走”原则,农民将住宅出租给他人,出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租的。但租赁合同的期限不得超过二十年,合同到期后,双方可以另行约定。

现在农村宅基地进行了深度的改革,对于在城市定居的农民朋友来说,老家中还有闲置的宅基地,但是又不想白白的放弃自己的宅基地的情况,国家也明确表明进城落户的农民将继续保留宅基地权益,另外农民也可以自愿退出宅基地,国家将会为此做出有偿补贴。这样也是让农民朋友们的权益得到保障,不过户口迁出后想再迁回来就很难了,所以大家一定要考虑清楚。

在盘活闲置宅基地农房的道路上,轻宅科技也不断在尝试,为激发农村资产活力提供可参考的样本。轻宅所搭建的平台,为想下乡的城里人与想出租农房的农村人之间构建双向交流的桥梁,不仅能够增加农民财产收入,比如租金,又能为农民提供就业机会。

相关文章
维他文章
  1. 2021年十堰别墅庭院绿化如何设计?别墅庭院道路

    2021年相信十堰很多朋友应该正在装修着自家的别墅,说起来别墅住宅是大家都比较向往的居住之地,别墅住宅的内部装修需要花心思,同样庭院绿化也是需要设计规划的, 那么2021年十堰别墅庭院...

    59 2025-01-31 15:42

  2. 自家闲置的宅基地怎么利用?盘活宅基地可以这

    近些年来,由于农村土地的管理越来越严格,呈现出宅基地表面上非常的紧张,很多符合条件的朋友申请不到宅基地,实际上很多农村的宅基地却是闲置的状态。宅基地闲置的原因也是多种多样,...

    59 2025-01-31 15:23

  3. 2021年湖北现代简约别墅装修要点,其有哪些特点

    如今湖北很多朋友都有了住别墅的条件,别墅的装修风格有很多,相信伙伴们对此应该也是有一些了解的。接下来,住宅小编在此为大家分享 2021年湖北现代简约别墅装修要点,以及现代简约别墅...

    59 2025-01-31 15:06

  4. 装配式建筑有哪几类?在未来它们势不可挡!

    随着人类的科学技术水平的进步,人民生活水平的提高,我们对建筑工程建设的要求也越来越高了。近几年国家关于大力推进装配式建筑的相关政策文件的相继出台,装配式建筑发展迅猛,预示着...

    59 2025-01-31 14:48

  5. 2021年湖北农村小别墅二层半设计风格有哪些?造

    说起来别墅可能是很多人期望的居住之所,在湖北农村就有很多人选择做二层半的小别墅,而其在设计风格上也是很多湖北朋友比较关注的。接下来,住宅小编在此为大家分享 2021年湖北农村小别...

    59 2025-01-31 14:29

  6. 2021年十堰最美一层别墅如何设计?一层别墅有哪

    时代在不断的发展,人们的生活水平也有了很大的改善,居住别墅那是大家都比较中意的住宅,在此相信十堰有条件的朋友也会为家人建筑一栋最美的一层别墅吧。接下来,就由住宅小编带着大家...

    59 2025-01-31 14:11

返回顶部小火箭