深圳商务公寓落户新政策是什么？和住宅区别有哪些？

深圳这种城市的经济发达是大家有目共睹的，所以每年都吸引了很多人来到这里需求事业发展的机会。一部分人在深圳待的时间久了之后，就会考虑在深圳买房落户，深圳商务公寓就是大多数人会购买的。那么，深圳商务公寓落户新政策是什么？深圳商务公寓和住宅区别有哪些？下面小编就来为大家细述。

一、深圳商务公寓落户新政策是什么？

深圳商务公寓落户口的政策随时都在发生变化，如果是商用的公寓在深圳是不能落户的。虽然商务公寓房价比较便宜，但在购买以后，没办法办理登记，就算去申请也没有用。建议在购买的时候，选择住宅性质的，这样就可以解决这个问题了，只要自己具备落户条件，就可以立即去办理手续。此次政策对于商务公寓的影响是比较大的。后续深圳将不存在商务公寓项目。

二、深圳商务公寓和住宅区别有哪些？

1、深圳商务公寓的用途属于商业性质，住宅的用途属于住宅性质。商务公寓的燃气、排污、通电都是比住宅相对贵一些和不方便一些。

2、深圳商务公寓首付比例为贷款的50％，并且只能借款10年。如果是深户夫妻双方，那么住宅是有限购条件的，限购2套，而深户单身限购1套。不是深户的家庭购买社保或者纳税满5年可以购买1套房子。特别需要注意的一点是，如果购买首套房屋，购房者存在贷款记录的，那么需要首付5成，而没有贷款记录的首付3成，第二套首付7成。

3、深圳商务公寓的利率目前一般都上浮在20%以上。普通住宅目前主要的银行首套除了招商银行和中国银行红本单上浮15%外，其他利率都上浮10%，二套除了招商银行上浮20%外，其他上浮15%。

4、当下深圳商务公寓情况，除了福田，罗湖，南山可以进行申请学位之外，其他的都不可以申请学位。虽然这3个区可以申请学位，但是必须要提供无房证明。住宅则是在各个区都可以进行申请相应划片区域的学位。

好了，关于深圳商务公寓落户新政策是什么以及深圳商务公寓和住宅区别这方面内容，小编今天就和大家阐述到这里了。想要在深圳买房落户的朋友，最好是选择购买商品房，以免到时候购买公寓不能落户而后悔。