经济适用房过户费用怎么算？经济适用房可以抵押贷款吗？

经济适用房在如今也是比较常见的房源，相信很多有住房需求的朋友应该有所了解。接下来，小编为大家分享经济适用房过户费用怎么算，以及经济适用房可以抵押贷款吗相关的介绍，看完记得分享哦！

一、经济适用房过户费用怎么算？

1、经适房不允许随意买卖的，一般需要住满5年，并缴纳土地出让金，契税等税费，办理了商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户这房子。过户费用主要有契税、印花税等费用。

2、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售。但是，对于出售后业主需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理相关的交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，也就是要补交34200元的综合地价款。

二、经济适用房可以抵押贷款吗？

经济适用房可以来办理抵押贷款，但还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行。所谓的经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，可采用其他方法来得到贷款：

1、可以用其它房产做抵押贷款，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。

2、也可以用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。

3、如果想用经济适用房获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。

4、五年之内的经济适用房不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

以上就是关于经济适用房过户费用怎么算，以及经济适用房可以抵押贷款吗相关的介绍了，希望能为大家提供帮助，记得关注平台后期内容哦！