两限房转商品房费用有哪些？两限房出租有哪些政策？

大家对于两限房应该是不陌生的，两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，如今很多地区都有这样的房屋类型。接下来，小编带着大家来了解两限房转商品房费用有哪些，以及两限房出租有哪些政策的介绍，看完记得分享给身边的朋友哦！

一、两限房转商品房费用有哪些？

根据国家相关规定购买两限房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。一般两限房转商品房费用如下：

1、缴纳契税

非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、土地收益金

两限房转商品房应按届时同地段普通商品房指导价与两限房价格差的35%上交土地收益金。

3、住房维修基金

两限房砖商品房应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。

4、房屋产权登记费

两限房砖商品房办证时住宅80元/套，非住宅550元/件，证照印花税5元/本，工本费10元/本。

二、两限房出租有哪些政策？

1、有些地方的经适房、廉租房管理办法中已经明确规定“不得出租”，但两限房管理办法中并没有这一条限制。“有些两限房家庭的情况很特殊，比如孩子太远、自己上班太远等，他们需要把两限房出租，再就近租一套房子，这是合情合理的。但是以出租牟利，那肯定是不合理的。”所以在出租两限房的时候要满足当地的一些规定。

2、只能民用，不可商用。在网上并没有关于两限房是否可以出租的相关政策，而不少论坛中有很多网友都在询问相关问题。一些回复中称，两限房是可以出租的，但只能民用，不可商用。由于，目前两限房出租在政策上仍然是个漏洞，如果您手里有通过申请办理的两限房，建议好不要出租。否则，两限房的意义就变味。

关于两限房转商品房费用有哪些，以及两限房出租有哪些政策的介绍就为大家介绍到这里了，相信大家应该也有了一些了解，看完记得关注平台后期内容哦！