拆迁安置房私下交易有效吗？安置房买卖可以公证吗？

拆迁补偿方式一般有货币补偿或是安置补偿等，其中安置补偿一般都是拆迁安置房。不乏会有人想将安置房屋出售。下面的小编就针对拆迁安置房私下交易有效吗这一问题进行解答。

一、拆迁安置房私下交易有效吗？

拆迁安置房私下交易有效。

1、一般只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，若是能拿到房屋产权证的房屋就是可以进行买卖交易的。若还没有房屋产权证的话，也是可以凭着拆迁安置协议进行买卖交易，其买卖合同合法有效，但是其交易相较于有产权的会存在风险。

2、通常，拆迁安置房买卖协议只要符合买卖合同的生效要件即可，一般其本质是房屋买卖合同，和合同的标题名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。

3、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况；如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。

4、一般情况下买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购的房屋来进行，这样才能更好的确保购买者的合法权益不受到侵害。

二、安置房买卖可以公证吗？

安置房买卖是可以申请公证的，并且交易双方也是可以自行决定其交易是否需要公证，但现实生活中，因为公证的手续比较繁琐，所以很少有人会去进行交易公证。

但是在另一方面去思考，公证了安置房买卖交易，可以防反悔或加价行为的。一般只要凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。具体公证步骤如下：

1、夫妻双方准备好所需材料，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

2、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明。

3、双方当事人在公证员的面前在婚后财产协议书上签名，完成公证。

对于拆迁安置房私下交易的问题，的小编就解答到这里了。拆迁安置房是可以进行交易的，并且其在交易过程中也是需要进行公证的，希望本文能给大家带来帮助。