还建房为什么那么便宜?还建房比起商品房有哪些劣势?

微量元素 2025-02-16 13:00

还建房为什么那么便宜?还建房比起商品房有哪些劣势?

对于经济上有困难的朋友,在购买房屋时会考虑还建房,因为还建房的价格确实比商品房诱人的多,但是买房不是小事,我们一定要综合各方面来考虑。接下来,小编带着大家来了解还建房为什么那么便宜的介绍,对于还建房比起商品房有哪些劣势的问题也为大家分享了一些信息,一起来看具体内容介绍吧!

一、还建房为什么那么便宜?

首先还建房便宜的原因就是很多都是属于无证房,没有证件就不受法律保护,买房人的利益也就受不到保护。市面上还建房有两种,一种是还建当地人几套,个人拿出来卖的;还有一种是开发商划建的时候,因为还建房比商品房住宅用地便宜拿地多拿了,这样就把多建了还建房拿出来卖。综上所述,无论哪一种在市面上出售的都是属于不合法的,拿出来卖对于买房人来说利益和两证都是难以保证的,所以还建房比商品房便宜很多。这也就是为什么每个楼盘有广告,而还建房没有的原因,因为它的买卖是不合法的。

二、还建房比起商品房有哪些劣势?

1、小区环境

对于大部分的还建房小区来说环境都比较普通,而且在绿化方面也是比较简单的,基本不会设置像商品房那样人车分流等方面的体系。

2、楼间距

商品房的楼间距基本上都超过了30米,还有一部分商品房的楼间距达到了100多米,而还建房的楼间距通常只有10多米。而且层高方面也比较高,房屋建得非常密集,基本上是房子挨着房子,不仅在视野方面会产生一定的影响,而且采光方面也不会很好。

3、小区安全

很多商品房选择的都是品牌物业,无论是在日常维护还是在安保等多个方面明显都优于还建房的物业,而且有些还建房小区可能没有物业。

4、整体素养

根据大数据统计,还建房小区的人群整体素养会比商品房低一些。

还建房虽然价格便宜,但是其各方面来看还是略逊与商品房的,大家购房时千万不要只图便宜。上文关于还建房为什么那么便宜,以及还建房比起商品房有哪些劣势就为大家介绍到这里了,感谢大家关注平台,后期更多精彩内容分享给大家。

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