在甘肃农村建房要资质吗？建房要遵守规定！

在农村建房，需要遵守当地的建房政策，每个地区的建房政策会存在一定的差异，下面就以甘肃为例，来给大家说一说在甘肃农村建房需不需要资质，在甘肃农村能建造几层房屋，以及在农村建房要注意哪些问题，想建房的朋友快看过来。

一、在甘肃农村建房要资质吗？

日前，甘肃人民政府官网公布了《甘肃省农村住房建设管理办法》，该政策将于2024年1月1日正式施行，根据《甘肃省农村住房建设管理办法》规定可知，在甘肃农村建房是需要资质的，政策内容为：

村民建设住房应当委托经过县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门培训合格的乡村建设工匠或者具备相应资质的建筑施工单位施工。

村民建设住房达到下列条件之一的，应当委托具备相应资质的建筑施工单位施工，并向乡（镇）人民政府和县级人民政府住房和城乡建设主管部门申报，纳入工程质量安全监督体系：

（一）三层及以上的；

（二）建筑面积三百平方米及以上的；

（三）单跨六米跨度及以上的。

此外，针对农村住房建设所选用的农村住房标准设计图集或者设计图纸需要修改的，村民应当委托具备相应资质的设计单位修改。设计单位对设计、修改的图纸承担相应责任。

二、在甘肃农村能建造几层房屋？

根据《甘肃省农村住房建设管理办法》可知，在村庄规划中应当控制农村住房建筑层数，以二层及以下低层住房为主。

新建农村住房应当依法办理乡村建设规划许可和农村宅基地用地手续，使用原宅基地改造或者建设三层及以上农村住房的应当依法办理乡村规划许可。不扩大原宅基地面积改造或者建设二层以下农村住房的，在村委会协调相邻权利人关系的基础上，由个人自主进行。

三、在农村建房要注意哪些问题？

1、法规遵守：在建房前，了解并遵守当地的法规和规定，包括土地使用规划、建筑设计标准、土地所有权等。确保你的建房计划符合相关法规。

2、用地规划：了解土地的性质，包括是否为农用地、建设用地等，以及相关的土地规划政策。确保你的建房计划符合土地用途规定。

3、土地所有权：确保你在建房用地上有清晰的所有权或使用权，避免因土地纠纷导致的问题。

4、环境保护：考虑周围环境的保护，避免对周围的自然环境和生态系统造成负面影响。合理利用自然资源，采用环保的建筑材料和设计理念。

5、结构设计：考虑到当地气候和自然灾害风险，选择合适的结构设计和建筑材料，确保房屋的稳定性和安全性。

6、合理规划空间：根据家庭实际需求，合理规划房屋的功能空间，确保每个功能区域都能满足实际需求。

7、用水电气规划：合理规划水、电、气的供应和排放，确保设施安全可靠，满足日常生活需求。

8、农村特色设计：考虑到农村地区的特殊氛围和文化背景，可以在设计中融入一些农村特色，使建筑更加融入当地环境。

9、经济可行性：在建房前制定详细的预算，确保项目的经济可行性。考虑到建筑材料、劳动力、设备等方面的费用，并预留一些额外的费用以应对可能的变化和意外。

10、咨询专业人士：在建房前，建议咨询专业的建筑设计师、土木工程师和法律顾问，他们可以提供专业的建议，确保你的建房计划是可行和合法的。

以上就是关于在甘肃农村建房需不需要资质，在甘肃农村能建造几层房屋，以及在农村建房要注意哪些问题的内容介绍，在农村建房的过程中，全面考虑各种因素，做好充分的规划和准备，有助于确保房屋建设的顺利进行，并为未来的居住提供一个安全、舒适的环境。