宅基地使用权互换要登记吗？宅基地使用权互换要注意什么？

对于有建房需要的农村村民来说，想建房需要先获得宅基地使用权，若是对审批下来的宅基地不太满意，可与同村村民互换宅基地，在进行宅基地使用权互换时，有些朋友可能会疑惑宅基地使用权互换要不要登记，下面小编就带着大家来了解一番，顺便分享一下宅基地使用权互换要注意什么的内容介绍，感兴趣的快看过来。

一、宅基地使用权互换要登记吗？

1、现如今宅基地管理越来越严格了，但是国家政策允许依法进行宅基地使用权互换，以此来促进宅基地节约集约利用，助力乡村振兴等。而且按照规定，宅基地使用权互换后，需要向登记机构申请变更登记，登记一来是为了规范农村宅基地管理，二来还可以保护农村村民的合法权益，避免互换后发生矛盾纠纷等。

2、这方面国家有着明确的规定，具体的大家可以参考农业农村部发布的《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》。其中，第二十九条就规定了经宅基地所有权人同意，宅基地使用权可以在本集体经济组织范围内互换，同时宅基地使用权互换、转让、赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

二、宅基地使用权互换要注意什么？

1、注意依法进行

虽然宅基地允许互换，但是不能随意互换，需要依法进行互换才可以。就依法进行互换而言，要先保证互换宅基地的双方是同一村集体内部的成员，互换宅基地需在本集体组织范围内。若互换宅基地的双方满足这一条件，可以向村集体提出宅基地互换的申请，经乡镇人民政府审核后，由县级人民政府批准，批准后双方还需办理宅基地互换登记手续。

2、注意签订协议

宅基地使用权互换时还要注意签订协议，协议的内容包括了宅基地互换人员的基本身份信息、位置、面积、四至、期限、权属、交付时间及方式，还包括了违约责任、生效条款以及争议条款等方面。协议中的内容需要双方协商确定好，建议在村委会的见证下签订合同，避免日后出现不必要的纠纷。

以上就是关于宅基地使用权互换要不要登记，以及宅基地使用权互换要注意什么的内容介绍，宅基地相关的政策规定有很多，并且在不断更新之中，后期小编还会为大家更新分享的，若想了解更多宅基地相关内容，还请继续关注平台。