青岛宅基地使用权流转是如何规定的？出租流转年限是多久？

有些人因为各种各样的原因，想将农村宅基地使用权流转出去，根据相关政策规定，农村宅基地是村民用来建房的土地，所有权属于村集体，使用权可以依法进行流转，那大家都知道宅基地使用权流转的相关规定吗？下面小编就带着青岛的朋友，来了解青岛宅基地使用权流转是如何规定的，以及青岛宅基地使用权出租流转年限是多久的问题，看完记得分享哦！

一、青岛宅基地使用权流转是如何规定的？

1、政府部门对宅基地的管理越来越严格了，发布了很多宅基地相关的政策规定，其中就有关于宅基地使用权流转的。对于青岛宅基地使用权流转的规定，大家可以参考青岛市农业农村局发布的《青岛市农村宅基地使用权流转管理办法（试行）》的通知，主要是为了加强农村宅基地管理，规范宅基地使用权流转行为，维护集体土地所有权和宅基地使用权人的合法权益等。

2、根据办法中第六条的规定可知，青岛宅基地使用权可以通过转让、赠与、互换、出租等方式进行流转，前提条件需要符合国家有关法律法规和政策规定。在转让宅基地使用权时，原则上不得单独流转，按照房地一体的原则，办法中第七条有明确的规定。

3、同时，第九条则规定了宅基地使用权流转需要满足的条件，即坚持依法、自愿、诚实信用的原则，确保农村集体土地所有权不改变，农民权益不受损；转让方须在农村或城镇有其他合法住所，能保证基本居住需要；转让时，须经本集体经济组织审核同意，并且承诺不再向本集体经济组织申请使用宅基地等。文章篇幅有限，具体条款就不一一细述了，大家可以在政府官网上搜索了解。

二、青岛宅基地使用权出租流转年限是多久？

1、最长不超过二十年。在青岛对宅基地以出租的方式流转，需要向所在地集体经济组织提交申请，经本集体经济组织讨论审查公示，书面批准同意后签订合同，并报镇（街道）登记。同时，还应该按照规定需要签订租赁合同，合同中需要明确双方权利义务，约定租赁期限等内容，租赁期限最长不超过二十年。

2、这方面上文提到的办法中，第二十条有明确的规定，如果宅基地使用权出租流转，签订的租赁合同年限超过了二十年，超过的部分不受法律的保护。因此，大家不要觉得租赁期限签订越长越好，可以签订二十年的时间，等合同到期后再续订，按照规定原承租人享有以同等条件优先承租的权利。

通过上文小编整理的信息，大家对青岛宅基地使用权流转是如何规定的，以及青岛宅基地使用权出租流转年限是多久的问题应该有所了解了，青岛对宅基地使用权流转有着严格的规定，在进行宅基地使用权流转时要记得了解政策规定，本文仅供大家参考。