宅基地哪种情况属于有偿使用？宅基地有偿使用缴纳方案是怎样的？

针对农村宅基地而言，各地都推出了不少相关政策条例，比如说对宅基地审批进行明确规定，有些地方还制定了宅基地有偿使用、有偿退出等方面的政策，可能有一些对宅基地有偿使用不太了解，下面小编就来给大家说一说宅基地哪种情况属于有偿使用，以及宅基地有偿使用缴纳方案是怎样的内容，感兴趣的朋友速来围观。

一、宅基地哪种情况属于有偿使用？

1、在实施宅基地有偿使用政策的地区，通过继承或其他合法方式在农村使用宅基地，一户一宅或一户多宅超出当地宅基地面积标准的部分属于需要支付有偿使用费的范围。宅基地面积各地都有严格的规定，比如山东省人民政府部门，发布了《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，其中四十三条规定了新建宅基地面积标准，不同地区的面积标准不同，其中城郊及乡镇所在地，每户面积不超166平米；平原地区的农村，每户面积不超200平米。政府部门在审批宅基地的时候，会严格按照政策规定确定面积，具体的面积会写在宅基地使用权证上。

2、如果建房宅基地超过了审批的面积，可以将超过的部分退还给村集体，或者是向村集体缴纳规定标准的费用才能使用。不过，各地具体的规定可能会有些许的差异，比如贵溪市因历史原因形成超标准占用宅基地也属于有偿使用，但在确定起征面积时，可根据实际情况，适度放宽；而覃塘区则规定由于历史原因办理有土地权属证建房的，一直使用到现在未翻建、未加建的，不征收有偿使用费，加建无证部分则征收有偿使用费。以上内容仅供大家参考，具体还请以当地政策为准。

二、宅基地有偿使用缴纳方案是怎样的？

1、不少地区推出了宅基地有偿使用政策，若大家想要了解宅基地有偿使用缴纳方案，需要关注当地政府部门发布的政策规定，各地政策内容会存在差异。比如大围山镇人民政府就发布了关于《大围山镇农村宅基地有偿使用费收缴方案》的通知，通过方案来维护农民合法权益，实现节约集约用地，坚持一户一宅，规范农村建房秩序。

2、方案中有明确规定，对无建房等手续的，但主动缴纳有偿使用费的，宅基地合法部分可免费优先补办相关权证。主动缴费后，三证齐全的，大围山镇农商行评估授信上调50%-70%，并可优先在3日内放款到位。若拒不交费，对于超标准面积部分的建筑物，相关部门可以依法组织进行拆除；对于农户来说，名下的宅基地使用权及地上房屋不能享受宅基地制度改革政策，并对其名下的宅基地租赁、作价出资或入股、抵押和继承（含遗赠）予以限制等。

关于宅基地哪种情况属于有偿使用，以及宅基地有偿使用缴纳方案是怎样的问题，小编就为大家介绍到这里了，本文内容仅供参考。若想要了解更多宅基地有偿使用的信息，记得关注本平台后期内容。