江西宅基地有偿退出补偿标准是多少？退出流程是怎样的？

各地对宅基地管理是很严格的，发布了很多宅基地相关的政策，有些地方还发布了关于农村宅基地有偿退出、有偿使用等相关的政策，可能有一些人想要了解宅基地有偿退出这方面的内容，下面小编就以江西为例，来给大家说一说江西宅基地有偿退出补偿标准是多少，以及江西宅基地有偿退出流程是怎样的，感兴趣的快跟着小编一起往下看吧。

一、江西宅基地有偿退出补偿标准是多少？

1、针对江西宅基地有偿退出补偿标准而言，各地的规定会不一样，毕竟江西省各地的发展情况是不一样的，政府部门一般不会发布统一的补偿标准的，需要参考当地政府发布的政策文件。比如说江西贵溪市人民政府就发布了《关于农村宅基地有偿使用、流转和退出的指导意见》，意见中规定了对于一户一宅或一户多宅的，全部退出补偿标准上浮20%；有偿退出补偿标准为100元/平方米以内，厨房和厕所等辅助用房、畜禽舍、柴火间等可按占地面积10-30元/平方米补偿。

2、再比如说江西萍乡市武功山风景名胜区管理委员会印发的《萍乡武功山风景名胜区农村宅基地有偿使用和退出暂行办法》，办法中明确规定了，宅基地退出的，住房按建筑面积20-150元/平方米补偿；土地补偿标准按照征地价格标准为52元/平方米。不过，具体补偿标准，可由村集体根据实际情况与宅基地退出户协商确定。

二、江西宅基地有偿退出流程是怎样的？

1、提出申请

按照政策规定，申请人自愿有偿退出宅基地，需要携带自愿退出宅基地的申请表、权属证明、户口簿、家庭成员身份证、村委会意见、现居地证明等相关资料，到乡镇人民政府提出申请。

2、审核签协议

乡镇人民政府接收资料进行审核，对宅基地状况、拟退出宅基地的面积进行调查，并将调查结果在村集体进行公示。公示期过后，无异议或异议不成立的，由申请人与本集体经济组织签订《自愿退出宅基地协议》。

3、上报审查

签订协议后，乡镇人民政府应该将协议书及相关资料，上报给区自然资源和规划分局审查。经过审查符合规定会进行批准盖章，并且为其办理土地使用权证注销手续。

4、腾出登记

申请人按照协议内容，在规定的期限内腾出现有房屋，自行拆除或签订放弃建筑物、构筑物协议书，申请房屋处置验收。通过验收，领取房屋处置验收合格单，村委会对退出的宅基地进行登记造册，并报乡（镇）备案。

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