棚改回迁公摊标准是怎样的？购买棚改回迁房屋要注意什么？

针对棚户区改造，不少人会优先考虑原地回迁，就棚改回迁而言，可能有朋友会疑惑棚改回迁公摊标准是怎样的，下面小编就带着大家来了解这个问题。生活中可能有很多小伙伴会考虑买棚改回迁房，那购买棚改回迁房屋要注意什么呢？

一、棚改回迁公摊标准是怎样的？

1、关于棚改回迁公摊并没有统一的标准，具体的要根据棚改时签订的合同来确定，如果当地政府部门有规定，也可以按照政策规定的标准来确定。虽然棚改回迁公摊没有统一的标准，但是棚改回迁面积中包含了公摊，大家在签订棚改拆迁合同的时候，建议就相关事宜进行协商，并且将协商的结果明确到合同之中。

2、在实施棚改的过程中，棚改户会疑惑很多方面的问题，棚改回迁公摊标准就是其中之一，为了避免产生矛盾纠纷，对于棚改回迁公摊都会根据原有房屋的情况来确定。按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》以及《房产测绘管理办法》等政策的规定，登记的建筑面积是包含公摊面积的。在协商棚改回迁公摊标准时，可以参考登记证书上的面积来确定。

二、购买棚改回迁房屋要注意什么？

1、注意了解土地性质

棚改回迁房在很多地方的房屋市场都有出现，如果考虑购买这类型的房屋，一定要了解清楚房屋土地性质。如果土地性质是集体所有的，建议大家谨慎购买，可能无法办理房屋产权证书；如果土地性质是国有的，一般都会有土地使用权证书及房屋产权证书的，拿着证书到房管局查询清楚后购买，减少风险。

2、注意一房多卖

有些棚改回迁房可能无法办理房屋产权证书，很多房主因为这一情况而将房屋卖给多个买房者，这也就意味着到时候需要和多方争夺房屋的产权，能得到房子的可能性会很低。因此，为了自己的资金安全，在购买棚改回迁房的时候，要警惕一房多卖的现象。

关于棚改回迁公摊标准是怎样的内容，住宅。