抵押房产贷款200万可以吗？房产抵押贷款要注意这两点

房子是人们非常重要的财产之一，很多小伙伴会利用房产贷款来创业，对于他们来说，其比较关注房产抵押贷款额度方面的问题，那么抵押房产贷款200万可以吗？下文小编带着大家来了解这个问题。办理房产抵押贷款时要谨慎，该注意的问题不能忽视的，关于房产抵押贷款要注意什么的问题，还请一并了解了。

一、抵押房产贷款200万可以吗？

1、很多创业的小伙伴可能会有资金困难的时候，有的朋友在有资金困难时，可能会选择抵押自己的房产，以解资金上的困难。可能有的朋友会希望自家房产抵押贷款能贷200万，但是否可以贷款200万，还需要综合多个方面来考虑，因为贷款额度并不是自己想贷多少就贷多少的，银行会对房产进行评估审核后再决定贷款的额度。

2、一般来说，房产价值越高，我们能贷到的额度也会越高，比如说评估价值400万的房产，贷款200万一般是没问题的。房屋的评估值影响方面有很多，像房子的房龄、升值空间、市场价值等，不过影响较大的就是房子的房龄，房子的房龄越长，保值性越差，房屋评估值也就越低。一般来说，市值在200万的房子进行抵押贷款，评估价值在170万左右，可以贷款评估价的70%-80%，折算下来大概能贷110-130万，具体的额度建议大家咨询贷款银行，毕竟每个银行的规定都不一样。

二、房产抵押贷款要注意什么？

1、房产抵押贷款很是常见的一件事，在办理手续的时候，需要注意的方面有很多。首先我们要注意不要随意找不靠谱的平台办理，很多贷款平台并不是很正规，向其办理房产抵押贷款，自己可能要承担很大的风险。若是有抵押贷款这方面需求的，建议找银行办理，即便是贷款的额度小一些，但承担的风险要小很多。

2、抵押房产时，还要注意不要轻易签订合同，在签订合同的时候，不要觉得条条款款太多而不想看了，若随便问几句自己想了解的就签了字，这样敷衍的做法在后期可能会对自己产生不利的影响。拿到房产抵押贷款合同后，我们应该仔细阅读每一条内容，看有没有违背法律的条款，看看贷款利息及利率、还款时间是不是按照协商制定等，确认无误后再签字。

贷款的方式有很多，有些朋友会选择房产抵押贷款，关于抵押房产贷款200万可以吗，以及房产抵押贷款要注意什么，就介绍到这里了。若想了解更多贷款相关的信息，记得关注平台。