番禺宅基地建房实施办法出台了吗?宅基地建房申请需要公示吗?

微量元素 2024-08-28 09:52

番禺宅基地建房实施办法出台了吗?宅基地建房申请需要公示吗?

为了更好地管理农村土地,各地在宅基地建房方面都有相关政策规定,不过随着当地的发展,政策也在不断更新中。接下来,小编就带着大家来了解番禺宅基地建房实施办法出台了吗,以及番禺宅基地建房申请需要公示吗相关的介绍,看完记得分享哦!

一、番禺宅基地建房实施办法出台了吗?

1、据了解,《番禺区农村宅基地使用审批管理指导意见》暂未实施,但在建房方面有发布其它的政策规定,比如说《番禺区乡村建设规划许可证实施细则》,细则中对宅基地建房规划许可证的办理、变更、延期与撤回,以及宅基地建房批后监督管理等进行了明确的规定。不过要注意的是,该实施细则中虽然有关于宅基地的相关规定,但其是有时效性的,有效期与《广州市乡村建设规划许可证实施办法》一致。

2、番禺宅基地建房实施办法目前出台的文件,也可以参考有广州市人民政府部门发布的《广州市乡村建设规划许可证实施办法》,办法中明确规定了适用于番禺区,村民个人建设非公寓式住宅的规划许可及监管。关于宅基地建房的具体面积,根据第十九条的规定,在《乡村建设规划许可证》上载明,包括了建设项目位置、建设范围、建设规模和主要功能等内容。

3、对于人们比较关注的能申请宅基地建房的情形,《广州市乡村建设规划许可证实施办法》中第十条,明确了只有本村农村集体经济组织成员,并且符合“一户一宅”的政策才能申请建房。对于“一户”也做出了说明,夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户;有兄弟姐妹的,其中一人应与其父母为一户,其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户;是独生子女的,结婚后可以继续与父母为一户,也可单独立户;离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。具体的条款内容,就不为大家一一介绍了,大家可以咨询当地建房主管部门,或者是到政府官网上查询了解。

二、番禺宅基地建房申请需要公示吗?

1、需要公示,按照目前的政策规定,番禺宅基地建房申请在通过审核后,是需要进行公示的。《广州市乡村建设规划许可证实施办法》第十三条就明确规定了,通过审核过后,村委会应该将村民建房申请及审核情况,在公告栏中进行公示,并且公示的时间不能少于七天的时间。

2、同时,还对公示的内容进行了严格的规定,包括了宅基地建房申请人的基本情况,比如说家庭成员、姓名、出生日期等信息。还需要公示申请人目前的住房情况,以及申请人符合“一户一宅”的承诺书,和能够反映拟用地位置、面积与四至间距的地形图等信息。

针对宅基地建房而言,大家都知道各地的管理是很严格的,关于番禺宅基地建房实施办法出台了吗就为大家分享到这里了。对于番禺宅基地建房申请需要公示吗,还请大家也一同了解了,感谢关注平台!

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