农村自建房占地面积是多少?农村自建房还能翻建吗?

微量元素 2024-08-29 11:40

农村自建房占地面积是多少?农村自建房还能翻建吗?

相对于商品房来说,农村自建房会宽敞很多,这一点很是吸引人,不少人想回到农村建房,那么农村自建房占地面积是多少?下文小编带着大家来了解这个问题,对于农村自建房还能不能翻建的这个问题也总结在此了,一起来了解一下吧。

一、农村自建房占地面积是多少?

1、农村自建房看似比较随意,但是政策上对占地面积上都会有严格的规定,不过各地的规定都会有所差异,因此农村自建房占地面积大家应该参考当地的政策规定。对于具体的占地面积,一般政府部门颁发的规划许可证上会有注明,建房应该按照规划许可证上的要求来建造,如果没有按照要求来建房,根据《城乡规划法》第六十四条的规定,将会面临拆除、罚款等处理。在此,小编整理了两个地区的农村自建房占地面积标准,大家可以参考了解。

2、辽宁地区:《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十条规定,宅基地的用地标准为人均耕地1300平方米以上的村,每户不准超过400平方米;人均耕地667平方米以上,1300平方米以下(含本数)的村,每户不准超过300平方米;人均耕地667平方米以下(含本数)的村,每户不准超过200平方米。各市、县人民政府可以根据当地实际,具体规定本行政区域内的农村宅基地标准。

3、江西地区:《江西省农业农村厅 江西省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》中规定,占用原有宅基地和村内空闲地的,每户宅基地不得超过180平方米;占用耕地的,每户宅基地不得超过120平方米;因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每户宅基地不得超过240平方米。住房建筑面积不得突破350平方米,建筑层数一般不超过三层。市、县可综合考虑当地土地利用现状、人口数量、地形地貌等因素,在以上限额内制定具体标准。

二、农村自建房还能翻建吗?

1、农村自建房可以翻建,但是政策规定了翻建农村住房需要满足相关的条件,并且办理审批手续,在获批后才能动工翻建。如今自建房管理严格,即便是翻建农村住房,也不是自己计划好后就能随时动工的,如果有计划准备翻建房屋的,最好提前了解一下当地自建房翻建的规定。

2、若经过了解自己符合翻建条件的,那么就可以着手准备申请资料了,将准备好的申请资料提交给村委会,由村委会根据政策规定,协助主管部门审核审批。获批后我们会拿到建设许可证书,按照审批的要求来翻建,完工后申请验收即可。

关于农村自建房占地面积是多少,以及农村自建房还能不能翻建的内容,小编就为大家介绍到这里了,感谢大家的关注。若想了解更多农村自建房相关的内容,还请继续关注本平台。

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