农村自建房房产证不写户主行吗？农村自建房都能办房产证吗？

在农村，自建房建成通过验收后，就可以着手办理房产证了，很多人会疑惑农村自建房房产证不写户主行不行的问题，下文带着大家来了解这方面的介绍。并且，还带来了农村自建房是不是都能办房产证的相关信息，希望能为大家带来帮助。

一、农村自建房房产证不写户主行吗？

1、农村自建房房产证不写户主是可以的，国家政策上并没有规定农村自建房在办房产证时，一定要写户主的名字。一般来说，农村自建房房产证的名字，可以由家人自行约定。农村自建房宅基地性质比较特殊，按照政策规定是以户为单位申请的，因此大多数情况下自建房都是有共有产权人的，根据《民法典》婚姻篇章等法律规定，房产证写谁的名字并不影响产权共有的关系。

2、不过，农村自建房房产证名字的填写，建议大家以写户主的名字为宜，这样方便办理自建房抵押贷款、有偿退出宅基地等一些相关业务。而且，如今各地都在不断的发展之中，拆迁的事情也是常有的，写户主的名字以后涉到征收补偿事宜，也不用再额外提供权利人与户口本户主姓名不一致的证明，这样可以省去很多的麻烦事。

二、农村自建房都能办房产证吗？

1、农村自建房按照政策规定是可以办理房产证的，但是并不是所有自建房都能顺利办理房产证，比如说农村自建房经过相关部门的认定，涉及到了违建的问题。这样的情况，若违建只是超过了审批的面积，并且超出的面积不大，也没有其它不好的影响，那么一般是可以办理房产证的，不过房产证上会注明超出的面积，等以后重建或拆迁归还给村集体。

2、但是，如果涉及到的违建问题比较严重，按照规定能改正的，改正后通过相关部门的验收，就能办理房产证了。如果不能改正的，那么就不能办理房产证了，这样的房屋根据《土地管理法》的规定，可能会面临拆除、罚款等方面的处罚。因此，农村自建房并不都能办房产证的，但是依法依规建造的自建房，基本上都能办理房产证。

农村自建房是很多人都想拥有的，有了自己的自建房，大家都想要办理房产证，在办理农村自建房房产证的时候，需要准备好相关证明文件，并且房屋没有违规现象，否则将不能成功办理房产证。关于农村自建房房产证不写户主行吗，以及农村自建房都能办房产证吗，就为大家介绍到这里了，感谢关注平台。