宅基地建房超出20平米可以吗？农村自建房面积是如何规定的？

在农村建造房屋，按照规范是要进行报建的，相关部门会按照政策规定来审批，一般会对建房的面积做出明确的规定，很多小伙伴建房时可能会超出面积，那么宅基地建房超出20平米可以吗？下文带着大家来了解这方面的介绍，同时还整理了农村自建房面积是如何规定的内容，速来围观了解吧！

一、宅基地建房超出20平米可以吗？

1、宅基地建房超出20平米可不可以，要看当地的政策规定，目前来看各地对宅基地建房管理都非常严格，对于农村新建房而言，一般是不允许超面积建房的。若宅基地建房超出20平米，建房竣工验收时是不会通过的，需要整改或缴纳罚款后才能拿到验收合格证书。如果超出的面积比较大，有的地区可能还会直接将超出的面积拆除，为了避免这样的情况发生，建议大家最好不要超过审批面积进行建房。

2、根据国家发布的相关规定，宅基地建房超出20平米可不可以也要看建房的时间，我国发布的《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》可知，宅基地超面积问题分阶段依法进行处理的，具体如下：

（1）按照规定1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，宅基地建房超出20平米且之后未经拆迁、翻建的，一般是可以的；

（2）而1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，宅基地建房超出20平米已被有关部门处理过的，是可以确权的，反之则不可以确权登记；

（3）在1987年《土地管理法》实施后，宅基地建房超出20平米若是符合当时的规范，经当地依法处理予以保留的，按照规定需要去补办用地手续，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

二、农村自建房面积是如何规定的？

1、关于农村自建房的面积规定，各地政策都会有所不同，如果大家想要了解农村自建房面积规定，建议去当地政府官网查询自建房相关政策。比如说青海地区对于农村自建房面积就规定，城郊每户宅基地面积不得超过200平米；其它地区及水地每户面积不得超过250平米，旱地每户不得超过300平米，非耕地宅基地面积每户不能超过350平米；牧区固定居民点建房面积可适当放宽，每户最高不超过450平米。

2、目前来看，各地农村自建房面积规定都非常严格，不能超过审批的面积来建房，否则验收时政府部门是不会通过的，这样可能会耽误我们办理房屋产权证书。按照规定，在拿到了房屋验收合格证书之后，才能去办理房屋产权证书，否则我们是无法办理产权证书的。

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