五层自建房能办几张房产证？谨记自建房施工注意事项

对于部分拥有自建房但还未办理好房产证的人来说，想办理房产证，但疑惑多层自建房能办几张房产证，下面小编就带大家来了解一下五层自建房能办几张房产证的问题，希望可以帮到大家。

一、五层自建房能办几张房产证？

1、一般来说，只能办一张房产证，如果有其他的共有产权人，那么是可以办理共有产权证的，但是房产证只能办一张。自建房不是商品房，两者的性质是完全不同的，自建房一般指的是村民自己建造居住使用的房子，一般是不能上市交易的；而商品房说白了就是一种商品，每一层都能办理单独的房产证，其是可以上市交易的，因此农村自建房不管是几层，都只能办理一张产权证书。

2、根据《土地管理法》的相关规定，农村自建房申请是以户为单位的，一户只能拥有一处住宅，办理房产证时遵循的是一户一宅的原则。五层自建房办理房产证的时候，不动产登记上只能有一项所有权登记，并且只能发放一个房产证，不管如何有房产证则说明五层自建房就是合法的，自己拥有房屋的所有权。

二、自建房施工注意事项有哪些？

1、自建房施工要注意先批后建，不管是什么形式的建房都应该获得相关部门的批准，只有得到批准了才能开始动工建房。目前来看，各个地方对自建房的管理都越来越严格了，在没有经过批准的情况下就擅自动工建房，在后期很有可能会面临拆除、罚款等处罚。

2、自建房施工还应该注意要按照审批要求来建房，目前各地方对自建房的层数及面积等都有相关规定，因此我们在建房的时候一定要按照审批的要求来建设。如果不按照规定来建房，验收是不会通过的，没有竣工验收合格证也就无法办理产权证书了。

3、自建房施工还要注意工人们的安全，最好能提前为施工工人购买一份意外保险，避免出现意外事故后，出现赔偿方面的纠纷，从而影响自建房的施工进度。同时，还应该注意自建房的质量安全，这关系到我们日后居住的人身安全，大家一定要提高警惕。

以上就是关于五层自建房能办几张房产证，以及自建房施工注意事项有哪些的内容介绍，自建房需要关注各方面的问题，这样才能让建房更加的顺利。看完记得关注平台，后期更多相关信息分享给大家。