湖南省村民建房管理办法是什么？审批面积要知晓

随着现在国家对农村建设发展的重视，各地都纷纷出台了相关的建房政策，湖南也不例外。所以想要在湖南农村建房，首先就必须要弄清楚相关的管理规定。今天小编就整理了关于湖南省村民建房管理办法以及湖南省村民建房审批面积两个方面的一些知识，对此感兴趣的朋友可以多多了解一下。

一、湖南省村民建房管理办法

1、农村新建房住房

农民想要在农村新建住房，首先就必须要满足村庄建设以及村镇土地利用的规划。不允许把宅基地分配给单宗分散的家庭，根据农民居住的需要来考虑宅基地的分配，并且鼓励农民朋友集中建房。

农民想要新建房屋，最好是可以选择原地址修建，避免占用耕地。如果在集体中还有空闲的宅基地，那么一般都是不得批准新宅基地建房的。与此同时，政府鼓励农民朋友旧宅基地复垦。

2、宅基地使用

根据《湖南省农村住房建设管理办法》规定，必须严格执行一宅一户的政策，因此湖南农村的村民一户必须只能拥有一处宅基地。如果之前将自己的宅基地转让或者出售的，将来想要再申请宅基地，一律不得批准。

湖南农民申请宅基地使用时，应秉承节约用地的原则，审批时不得超过省政府固定的使用面积。同时应该根据本村的实际情况来制定宅基地申请的条件，禁止非法交易宅基地的行为发生。

二、湖南省村民建房审批面积是多少？

1、湖南省村民建房如特殊情况必须要占用耕地的，每户总面积不得超过一百三十平方米；

2、如果是占用荒山荒坡来建房的话，每户的总面积最好是不要超过二百一十平方米；

3、要是需要占用其他土地建房的，每户总面积不得超过一百八十平方米。

此外，小编提醒大家：每四人或以下的农户建房申请宅基地的面积不得超过一百平方米，超过四人每一人可以增加二十平方米，自建房在修建的时候，原则上都是不允许超过3层的，而且平均层高不得超过三点四米。

好了，关于湖南省村民建房管理办法以及湖南省村民建房审批面积这两个方面的内容，小编今天就和大家分享到这里了。不论是在哪个地区的农村建房，都必须要按照规定要求来，否则就可能会成为违章建筑。大家一定要注意哦~