没房产证的房子拆了怎么补偿？房屋拆迁有哪些补偿方法？

现在城市化建设的进程进一步加快，越来越多的房子面临拆迁。很多情况下，政府或者开发商会给被拆迁的居民提供补偿，但是一般只有房屋所有权拥有者能享受到。有些朋友购买的房子没有房产证，这种情况怎么补偿呢？下面我们来详细了解一下这方面的规定吧。

没房产证的房子拆了怎么补偿？

1、一般情况下，房屋拆迁赔偿只会提供给房产证所有者，房屋的产权证是证明房屋归属的重要证明，如果房产证不在自己手中，我们可能得不到对应的赔偿。

2、如果房产证上的名字不是自己的名字，但是自己和房产证所有者之前签订过购房协议，可以持购房协议进行协商，如果双方就赔偿问题协商不一致，可以向当地法院提起诉讼。

3、部分房屋由于前期没有取得规划许可证就展开建设，后期无法办理房产证。居民如果购买了这样的房屋，自然得不到房产证。除此之外，对于不合规定的建筑物，政府有权进行无偿拆除。

4、我们还可以根据购买房屋的时间来看赔偿政策，如果自己的房屋是在2008年之前建造的，即便我们没有拿到房产证，也可以得到相应的赔偿，如果房屋建造时间晚于2008年，我们也可能拿不到赔偿。

5、最后，如果自己的房子是自己家里世世代代传承下来的，即便没有房产证，也可以得到赔偿。

房屋拆迁有哪些补偿方法？

1、房屋拆迁赔偿，常见的赔偿就是通过货币进行赔偿，一般货币补偿的金额需要根据房子的具体情况来确定。首先，拆迁部门会派专门的市场评估人员根据房子所在的地点、周边设施以及房屋老旧程度进行评估，再参考当地的房地产市场价格给出合理的赔偿。

2、产权置换也是一种比较合理的赔偿方式，房地产开发商在综合评定旧房屋的市场价值之后，给被拆迁人提供新的房屋产权作为替换，新的房屋和旧的房屋在房地产市场上一般是等价的。

3、最后还有一种补偿方法就是结合货币补偿和产权置换补偿两种方式进行赔偿，由于目前房价和地价的市场存在虚高的现象，不能用单一方式进行赔偿，所以采用这种方式更合理。

以上就是小编为大家整理的关于房屋拆迁赔偿的全部内容了，希望能帮助到有需要的朋友。