农村房屋继承需要交多少税？跟城市住房还是有区别的

房子是当代人家庭资产中非常重要的组成部分，你如果去银行贷款，银行评估你的资质首先就得看你有没有房产，由此看见房子是个能抵御通货膨胀的硬资产，对于很多年轻人来说，很难通过自己的存款去买房子，他们获得房子的最大途径就莫过于被赠与和继承房屋了，比如父母把房屋过户给子女，或者父母去世后，子女继承房产，但不管是哪种方式都需要缴纳一定的费用，然后房产证上才能换成你的名字，不过很多人认为继承房屋这种方式仅限于城市商品房，农村房屋应该不需要，其实这么理解就大错特错了，现在农村房屋也有房产证了，也需要继承，同样的，继承房屋也要缴纳费用，那么农村房屋继承需要交多少税？今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

一、农村房屋继承需要交多少税？

1、契税。无论是城市商品房还是农村自建房，都要缴纳契税，这又分两种情况，如果你是法定继承人，比如夫妻或子女，那么继承房产不需要缴纳契税，如果是其他人根据遗嘱继承房屋所有权则需要交契税，通常是房屋价格的1.5%。

2、印花税。分两种，一种是合同印花税：根据产权转移时的房屋估值，承担万分之五的印花税；比如你老家农村的房子盖的时候花了10万，现在土地升值，根据评估大概是20万，那么你需要承担20万的万分之五，也就是100元的印花税；第二种是权证印花税，也就是买一个产权本，5元钱！

二、农村房屋继承程序有哪些？

房屋继承需要办理产权登记，同时还要对你的房屋进行价值评估，虽然农村的很多房子都是代代相传，但这几年土地价值不断上涨，农村也在不断城镇化建设，所以农村的房屋也有估值的意义和价值。

1、房屋评估。去找专业的房屋评估公司，或公证处帮你进行评估，评估出房产价值，后续缴纳的各种税费都是以评估价计算的。

2、继承公证。继承房产是需要先到公证处领取房产继承公证书，然后提供相应的证明继承合法的文件，比如遗嘱、死亡证明等等。

3、房屋测绘。主要是对你要继承的房屋面积、大小进行更细致、准确的测量，以便进行继承登记。

4、继承登记。准备好上述一切材料后，去房产中心进行继承登记，房产过户，发放新的房产证。

看完了小编的讲解，不知道大家对于农村房屋继承需要交多少税这个问题了解了吗？其实现在房产制度改革，比起以前已经少交了很多的费用了，如果有农村的朋友需要继承房屋，那么就抓紧办理吧。