住宅专项维修资金可以退吗？符合两种情况可以申请退还

最近几十年来，买房已经成了现在年轻人人生的头等大事。很多人在买完房之后突然悟出了一个道理，就是买房容易、养房难。为什么这么说呢？因为买好房子这是第一步，第二步你还要装修，装修就是一件非常劳神劳力的事情，等耗了半条命，好不容易把房子装修好了，你还要面临缴纳各种各样的费用，比如水电费，燃气费，物业费等等，而这个时候，物业或开发商还会要求你交纳住宅专项维修资金。很多人觉得交这个资金没什么用，但是该交还是交了，那么当我们急需用钱的时候，住宅专项维修资金可以退吗？今天小编就来跟大家聊聊这个话题。

一、住宅专项维修资金可以退吗？

正常来说住房维修基金是不能退的，因为这毕竟是针对于整个小区的公共部位的专款资金，如果都能退的话，那这个小区该怎么建设呢？不过有两种情况，是可以申请退还维修基金的。

1、如果你在买了房子交纳了住房专项维修资金之后，因为一些原因，要退房了，或者说换房子了，那么该小区的住宅专项维修资金是可以退的，因为毕竟你不属于这个小区的人了。

2、如果你已经交了住宅专项维修资金，但是你住的商品住宅因为拆迁的原因不能再住了，那你也可以申请退还住宅专项维修资金。

二、退还住宅专项维修资金需要什么材料？

1、如果你是退房或者是换房，从而申请退还维修基金的，那么按照相关规定，应该由建设单位和购房人一起申请退款。首先你们要到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款申请表》，然后提交退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持原《维修基金交款收据》，然后统一到市房屋维修基金管理中心去办理退还手续。

2、如果你的房屋被拆迁了，你要申请退还维修基金，只需要填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》。然后再提交：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和你的身份证就可以了。

看完了上文的介绍，大家应该都知道住宅专项维修资金可以退还的两个条件，如果你不符合这两个条件，那么是退还不了的。