首套房公积金购买最低首付多少？90平米是分水岭

对于很多买房者来说都是首选贷款，一栋房子动辄大几十万、上百万，很少有人能够真正一次性付清，大多数都是只付首付，然后再选择贷款，而目前购房贷款分两种，一种是商业贷款、一种是住房公积金贷款；通常来说商业贷款的利率相对较高，而住房公积金作为国家给职工的一项福利，其贷款利率相对就较低，而且每月缴纳的公积金还可以用来偿还贷款，所以对于拥有公积金的职场中人来说，是一件利好的事。虽然公积金贷款利率比商业贷款也低很多，但首付比例才是购房者关心的头等大事，因为只有首付比例低，购房者才能掏的起钱，才有可能贷款买房，那么对于买首套房的购房者来说，首套房公积金购买最低首付多少？很多人都想知道，今天小编就跟大家聊一下这个话题。

一、首套房公积金购买最低首付多少？

目前根据《住房公积金管理条例》的有关规定，首套房的购买最低首付可以低至20%，不过这有一个先决条件，就是你必须是公积金贷款买房，第二你买的房屋面积必须小于90平方，如果大于90平方了，那么首付比例会提高到30%，也就是大家都知道的首付比例。

二、公积金贷款也需要条件

1、必须得有公积金账户，公积金通常个人是交不了的，只能是单位帮你缴纳，如果单位帮你缴了，你可以在公积金官网上查询到自己的账户，这就有了贷款的基础。

2、另外，银行为了防止风险，对公积金贷款的账户有要求，必须得是工作稳定的职场人才行，1那怎么体现呢？满足两个条件中的一个就可以，第一是连续缴纳公积金6个月以上，第二就是累计缴纳1年以上，这两个条件符合其一，然后在办理公积金贷款时还在正常续交，购买者才可以贷款。

3、还有一点比较重要，如果你或者你的另一半但凡有征信问题或有未偿还的贷款，基本都不会被批准，所以在进行贷款之前，一定要先把这个给处理了。

4、最后就是年龄+贷款时间之和不得高于70岁。

看完了之后大家了解首套房公积金购买最低首付多少了吗？其实对于一家三口来说，买个90平以下的大两居或小三居还是可以的，而且首付比例也较低，何乐而不为呢？